作为天津市重点推进的存量资产盘活项目,位于西青区的117大厦近期建设与招商工作取得显著进展。这座总建筑面积37万平方米、共117层的超高层建筑,正逐步摆脱长期停滞状态,向着全面投入使用的目标稳步迈进。 从项目现场了解到,春节期间施工未曾中断,近千名建设者坚守岗位持续作业。目前主塔楼西、南、北三个方向的外立面幕墙安装工作已接近尾声,建筑整体形象初步呈现。此外,项目安全管理、节能运维、智能化办公等领域的配套建设也在开展,力求通过数字化技术手段提升后期运营管理效率。 招商引资上实现重要突破。据了解,主塔楼招商工作已基本完成,中信集团、招商局集团、360集团、联想公司、满帮集团、荣程集团、云账户等17家企业确定入驻。从企业构成看,央企和国企占比超过四成,民营企业占近六成,这种多元化的产业布局既保障了项目运营的稳定性,也反映出市场主体对这一目发展前景的认可。 交通配套设施建设同步展开。按照规划,地铁11号线将向西延伸5.8公里直达大厦,加之周边高铁站等交通枢纽,未来将形成地下轨道交通、地面快速路网与楼宇空间的立体化交通体系。这个布局有望从根本上改变项目此前交通可达性不足的问题,为后续运营创造有利条件。 从更宏观的视角观察,117大厦的盘活具有多重意义。首先,这是天津市推进存量资产盘活、优化资源配置的重要实践。长期闲置的超大型项目得以重启,不仅能够释放土地、资金等要素资源,还将带动周边区域产业集聚与城市功能完善。 其次,项目功能定位已从单一建筑向城市综合体转变。按照规划,大厦将集办公、商业、酒店、观光等多种业态于一体,这种复合型开发模式更符合当前城市发展需求,也有助于提升项目自身的抗风险能力和可持续发展能力。 再次,京津冀协同发展战略背景下,117大厦的成功盘活对于提升天津城市能级、增强区域竞争力具有示范作用。随着优质企业入驻和配套设施完善,项目有望成为吸引高端产业和人才的重要载体,为区域协同发展注入新动能。 当然,项目后续运营仍面临诸多考验。超高层建筑的运维成本较高,如何在保证服务品质的同时控制成本,需要精细化的管理手段。同时,如何运用入驻企业的产业协同效应,形成良性互动的商务生态,也是项目运营方需要深入思考的问题。 从政策层面看,天津市对存量资产盘活工作重视,在审批流程优化、配套设施建设、招商政策支持诸上给予了有力保障。这种政府引导与市场运作相结合的模式,为类似项目的推进提供了可借鉴的经验。 业内人士认为,117大厦的盘活不仅是一个具体项目的重启,更是城市更新理念转变的体现。在新发展阶段,城市建设的重点正从增量扩张转向存量优化,如何让闲置资源重新焕发活力,成为各地面临的共同课题。天津的这一实践,为破解类似难题提供了现实样本。
从停滞项目到产业高地，117大厦的重生展现了城市更新的深层意义；当阳光再次洒向这座菱形塔楼，不仅见证了一栋建筑的新生，更折射出城市高质量发展的坚定步伐。这也为全国200多个停滞超高层项目提供了启示：唯有将建筑高度转化为经济价值，才能成就真正的地标。