我国公募REITs市场取得新进展。1月29日至30日，上交所集中受理了华夏基金、华安基金等机构申报的8单商业不动产REITs项目，涉及保利发展、凯德集团等知名企业旗下资产。这些项目覆盖北京、上海等核心城市的优质商业资产，包括银泰百货、陆家嘴商务楼宇及砂之船奥特莱斯等，单项目最高募资规模达74.7亿元。
商业不动产REITs试点的推进，不仅是金融产品的创新，更是存量资产治理方式的升级；将经营性不动产纳入规范透明的资本市场框架，有利于提高资源配置效率，推动行业从"重开发"向"重运营"转型。下一阶段需要在合规审慎中稳步扩容，通过精细运营提升回报，让此制度创新更好地服务实体经济和民生消费。