2月27日，韶关乐昌市秀水镇康养民宿项目签约仪式举行,标志着该镇在盘活闲置资源、推动文旅产业发展方面迈出实质性步伐。
项目首期投资1800万元,拟对坪石矿务局二矿闲置建筑进行改造升级,打造特色康养民宿综合体。
长期以来,乡村地区普遍存在闲置资源利用率低的问题。
随着矿产资源枯竭和产业转型,大量矿区建筑闲置废弃,既造成资源浪费,也影响乡村整体面貌。
如何将这些"沉睡"的资产转化为发展动能,成为基层政府面临的现实课题。
秀水镇坪石矿务局二矿旧楼便是典型案例,这栋承载着几代矿工记忆的建筑长期闲置,亟待寻找新的发展出路。
此次项目成功落地,得益于多方面因素共同作用。
一方面,秀水镇政府主动作为,深入梳理闲置资源清单,制定招商方案,为项目对接搭建平台。
镇主要领导多次陪同投资方实地考察,详细介绍发展规划,解答市场前景等关切问题,展现出良好的营商环境和服务意识。
另一方面,投资方代表陈树明作为土生土长的秀水人,对家乡怀有深厚感情。
矿区旧楼承载的历史记忆与文化价值,成为吸引乡贤回归投资的重要纽带。
此外,秀水镇近年来持续改善基础设施和人居环境,培育特色文旅品牌,为项目发展奠定了良好基础。
该项目的落地将产生多重积极效应。
从经济层面看,1800万元投资将带动当地就业,增加村集体收入,为乡村经济发展注入活力。
项目后续还将根据市场反馈追加投资,形成可持续发展态势。
从社会层面看,闲置矿区的改造利用既保护了历史文化遗存,又改善了乡村面貌,实现了经济效益与社会效益的统一。
从产业层面看,康养民宿项目丰富了秀水镇文旅产品体系,与现有的徒步研学等品牌形成互补,有助于延长游客停留时间,提升文旅产业综合竞争力。
秀水镇的实践为乡村振兴提供了有益启示。
当地坚持"以文塑旅、以旅彰文"发展思路,深挖本土文化资源,通过举办群众性文体活动扩大影响力,同时加大文旅招商力度,已成功落地两个民宿项目。
这种将资源盘活、文化传承、产业发展有机结合的模式,为其他地区提供了可借鉴的经验。
展望未来,秀水镇文旅产业发展前景可期。
随着西河村典型村培育工作推进,基础设施和人居环境将持续改善,为文旅项目发展创造更优条件。
康养民宿作为新兴业态,契合当前消费升级趋势,市场潜力巨大。
同时,矿工子弟返乡寻根等情感需求,也为项目提供了稳定客源基础。
在政府引导和市场驱动双重作用下,秀水镇有望形成文旅产业集聚效应,走出一条具有地方特色的乡村振兴之路。
盘活闲置资源，考验的不只是资金与项目，更是把资源优势转化为发展胜势的能力。
秀水镇以矿区旧楼改造为切口，推动乡贤资本、乡土文化与市场需求有效对接，体现了乡村文旅由“资源驱动”向“运营驱动”升级的方向。
让老建筑焕新、让记忆可触摸、让产业能持续，关键在于长期主义的服务保障与精细化的项目运营；这也为更多乡村探索“存量资产再开发、文化遗产活态利用”提供了可借鉴的路径。