大家好，今天咱们聊聊大华·望樾这个项目。位置是在徐泾，小区三面环水，中间绿地不少，绿化率挺高，有35%。开发商是上海华浦兴房地产开发有限公司。这个盘高低配错落得挺好，布局有2栋24层的高楼和5栋26层的高层。采光这块咱们可以到现场去亲自测一下。 项目最早是在2月24日取证认筹的，这次要推208套房源，高层大概94到180平米，别墅也是一样。高层均价是57600元一平米，别墅是93080元一平米。小区里还自带泳池、健身房和私宴客厅这些配套。 用地面积大约4.94万平米，总建面大概11.37万平米，住宅就有10.12万平米。容积率控制在2.3，车位配比达到1:1.2，而且充电车位占了30%。户型方面中小套型挺多的，占比超过30%，主力户型是90到140平米。 这项目规划亮点挺多的。高层和低密住宅错落着布局。以后还会推出高层、叠加、联排等多种产品形态。周边环境不错，三面环水加上沿河绿地，做到了纯人车分流。高层首层还做了架空层，集中景观绿地。 这次要推的房源里面有高层建面94到149平米，叠加联排165到180平米，总共908套。售楼处现在已经开放接待了，最早可能在12月份入市。 交通方面特别方便，就在17号线徐泾北城站旁边。一站就能到天空万科广场；两站能到蟠龙古镇；三站到国家会展中心；四站到虹桥枢纽。 教育医疗和商业配套也很齐全。上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园都在附近。南侧还规划新建幼儿园。医疗方面有德达医院和在建的远大健康城。 商业方面有地铁站周围的基础商业，还有天空万科广场和蟠龙古镇。大家买房的时候要看清楚合同上的东西哦。 开发商是上海华浦兴房地产开发有限公司。备案名是望樾华庭。预售证是青浦房管(2026)预字0000003号。这份资料制作时间是2025年10月28日，有效期限到2025年11月4日。