看《经济日报》亢舒的文章就知道，咱们国家的城市建设大方向变了。以前是靠大规模扩张抢地盘，现在就得琢磨怎么把现有的存量资源用好。“十五五”规划纲要特别强调要搞高质量的城市更新，这事儿不光是为了改善老百姓的生活，也是为了稳增长、防风险。咱们得先把具体指标给列清楚，这样目标才不会太虚。 地下管网建设这块儿特别关键，不能光看表面光鲜亮丽。规划里说得明白，未来5年，要在燃气、排水、供水、污水和供热这些管网上下功夫，总共要搞17.5万公里的排水管网、20万公里的燃气管网、17.5万公里的供水管网、10万公里的污水管网和12万公里的供热管网。这些都要配上智慧化改造。 因地制宜建综合管廊也很重要。很多管线都藏在地下不见天日，这说明咱们的更新得从实际需求出发，别搞那些花里胡哨的面子工程。这样做肯定能提升城市质量，让老百姓获得感更强。 说到住房改造，重点是50万套城镇危旧房。特别是那些D级危房得赶紧拆了重建或加固，C级的也得搞分类处理。把有价值的房子加固一下，剩下的就稳妥推进改建或重建。还有11.5万个老旧小区等着改造呢，“楼道革命”“环境革命”“管理革命”都得好好抓。 保障性住房这块也得跟上步子。公租房要有序发展，保障性租赁住房要加快建，还有配售型住房也得因地制宜发展。城中村改造也不能急眼了，得把征收补偿和资金平衡的方案定好，绝对不能让老百姓吃亏也别去背债。 老旧街区厂区也是块肥肉。咱们要把那些闲置低效的地方盘活了，大约要改造1500个这样的厂区。改完之后沿街的店铺都火了，租金上去了人流量也多了，没准儿就能成网红打卡地。这不但能稳住就业岗位还能刺激消费。 最重要的是得先搞城市体检。“先体检后更新”已经成了共识了。做体检就得盯着问题看，看看老百姓有啥急难愁盼；还得盯着目标看，查查城市承载力到底够不够。把体检发现的问题当成更新的重点来办。现在全国所有地级以上城市都已经开始动手做体检了。 规划还明确要建完整社区。社区里的公共服务设施、便民服务点还有活动场地都得配齐。还要引导居民、规划师和设计师一起参与进来。这对经济发展拉动很大啊！基建、适老化改造和智慧化升级能带动建材和信息技术产业。一刻钟便民生活圈建好了以后，养老托育和健康消费的新需求就出来了。 预计未来五年咱们在城市更新上肯定会有大动作。体制机制会越来越顺溜开发方式也会转型得更好安全基础会更牢服务效能也会更高人居环境会更漂亮经济业态也会更丰富文化遗产保护也会到位城市风貌也更有特色成了大家高品质生活的空间。