宅基地继承的重要性日益突显。随着城镇化进程的加快，许多年轻人在城市生活，但他们的父母却依然生活在农村，留下了宅基地和老宅。这些遗产往往被视为难以解决的难题。如何将宅基地顺利转到自己名下？在哪些情况下不能继承？本文将详细解答这些问题。 要办理宅基地继承，需要按顺序完成四个步骤。首先是做继承公证。公证处要求的材料看似简单，实际操作中容易出问题。被继承人的死亡证明、村委会出具的继承人证明、继承人身份证明和房产证明都是必须的原件或复印件。办理继承公证时要注意细节，把这些材料准备好。 接下来，带着公证书去房产交易中心。窗口收件清单中包括房屋所有权证书、继承公证书原件、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书和宅基地测绘报告。全部材料齐备后，通常只需要7个工作日就能拿到新证。 然而，在一些特定情况下，宅基地无法继承。比如老人独立户口且没有子女的情况就被称为“五保户”。这种情况下老人去世后，宅基地会直接收归村集体。 还有一种情况是未经过审批就私自扩建或改变土地用途的“黑户”。如果没有审批手续或私自扩建，就会导致土地性质改变，无法继承。 《土地管理法》规定闲置超过两年的宅基地可以被收回。所以如果想继承闲置超过两年的宅基地，先要确认土地“主人”是否愿意。 此外，“一户多宅”和城镇居民购买农村宅基地等情形也不被法律保护。合法拥有一处宅基地后又申请新地建房、父母子女各自申请宅基地分开建房都属于这种情况。 最后还有一种情形是空宅基地不能单独继承。如果房屋成为危房或倒塌，那么原本属于这个房子的宅基地也会被收回。所以如果想继承空宅基地，需要先在原地盖起房子来。