2月4日立春，北京西城区月坛街道迎来暖心一幕。74岁的刘桂兰和另外53户邻居，从社区干部手中接过新房钥匙和房产证。对在这栋老楼里生活了40多年的居民来说，该刻格外重要。三里河一区28号楼建于上世纪70年代，属于典型老旧危房。多年来，墙体开裂沙化、设施老化、上下水管道频繁漏水等问题一直困扰着54户居民。楼内没有电梯，老年人出行尤为不便；部分户型设计欠合理，卫生间位置尴尬，生活体验大打折扣。种种问题叠加，改造成了大家的共同期待。2023年，该楼纳入北京市危旧楼改建范围。西城区有关部门最终确定“原拆原建”方案，即在原址拆除重建，让老住户仍能留在熟悉的社区生活。方案获得居民支持，但也对协调组织提出更高要求。为回应54户居民的不同需求，涉及的部门开展上百轮沟通协商，逐户了解家庭结构、经济状况和生活习惯等情况，最终形成6种户型方案，让改造更贴近居民实际。项目建设引入模块化、装配式智能建造技术。整栋楼划分为156个模块单元，在智能工厂内完成结构、保温、管线、内装等约90%的工序，再运输至现场进行高精度吊装。施工效率和质量大幅提升：从首吊到封顶仅46天，较传统现浇混凝土方式工期缩短约75%。为加快推进，西城区建立四级联动专班机制，由区委、区政府，区住建委，相关委办局及街道共同参与，形成快速联办。整体审批时间较承诺时限提速90%以上。项目竣工后实现“交房即交证”，居民领到钥匙的同时拿到新房产证，手续更简便。改建后的新楼面貌一新。总建筑面积由2887.2平方米增至3369平方米，主要得益于户型优化和新型墙体材料应用。新材料更坚固保暖，墙体厚度比原先薄约10厘米，腾出的空间让每户都拥有了独立客厅。楼内上下水、电气等基础设施按最新标准配置。立春当天，老住户们回到久别的家。崭新的外立面、门上的“福”字、走廊里随处可见的红灯笼，年味扑面而来。刘桂兰拿着崭新的房产证不时翻看，笑意写在脸上。虽然不是精装修“拎包入住”，但新房干净明亮、墙地面平整，厨卫空间也比以前宽敞了不少。
从“忧居”到“优居”，一栋老楼的重生，折射出城市治理的力度与温度。当七旬老人捧着崭新的房产证眼含热泪时，人们看到的不只是建筑的更新，更是“人民城市”理念落到具体生活的真实改变。在超大城市存量发展的背景下，如何让更多居民实现安居，仍需要更精细的治理与更扎实的推进。