成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司打造的钟家湾TOD·半岛澜湾项目，其最新销售信息已正式对外公布。项目主推140㎡和165㎡的六层洋房户型，顶楼还设有192㎡的顶跃产品。此外，项目中还存在192㎡的复式房源，整体总高均为六层，层高达到了3.1米。每个单元设置两部电梯，并且直接入户，这样的梯户比设计为1梯2户。 钟家湾TOD·半岛澜湾是由轨道交通集团旗下的轨道万科物业公司来进行管理，物业费标准定为4.2元每月每平方米。由于其产权年限为70年，并且属于清水交付，业主在未来装修时将有更大的自主权。项目的公摊系数控制在8%以内，这有助于提高业主的得房率。 该项目占地面积约为92.4亩，绿化率高达35%，容积率仅为1.5。其销售中心位于华府大道旁，在售楼处工作人员的带领下，购房者可以详细了解房源的具体情况。为了保障按时交房，开发商承诺将在2024年10月完成交付任务。 为了让购房者更方便地出行，楼盘周边构建了“5横5纵3轨”的立体交通网络。其中“五横”指的是绕城高速、天府四街、警校路、万顺路以及牧华路；“五纵”包括华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道和成渝环线高速。在轨道交通方面，未来5号线、14号线还有20号线都将经过这里。 除了交通便捷外，商业资源也极为丰富。世豪广场、鹭洲里、银泰城等知名商圈都环绕在项目周围，业主们可以一站式享受到购物的乐趣。中海右岸环宇坊等生活配套设施的完善程度也很高。 医疗配套方面同样值得信赖。四川天府新区人民医院、成都市第一人民医院等多家大型医院均位于附近，能够随时为业主的健康保驾护航。教育资源也十分丰富，怡心第九幼儿园、双流区协和幼儿园等幼儿园让孩子从小就拥有优质的启蒙教育环境；双流区怡心第一实验学校、双流区协和实验小学等小学为孩子们打下坚实的知识基础；成都实验外国语学校和美视学校则提供了从小学到初中的一体化教育服务；棠湖中学怡心实验学校和双流中学协和实验初中则为孩子们的中学阶段提供了良好的教育条件。 此次回暖不同于以往的“一刀切”普涨行情，而是呈现出结构性好转的特征。新房市场整体虽有压力，但供应端已主动优化结构，1月份成都新房入市量同比减少37.8%。核心城区的优质房源和次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳态势。市场不再盲目扩张而是回归居住本质，这正是楼市走向健康发展的关键所在。 稳楼市政策的持续落地也为市场注入了信心。从全国层面看，高层明确了房地产作为国民经济基础产业的定位，“稳楼市”成为核心导向。“三道红线”的监管方式转向差异化管理后，房企融资环境逐步宽松，保交房工作稳步推进行业风险持续降低。 各地因城施策的利好政策不断出台。公积金政策放宽、存量房盘活、购房补贴等措施让市场环境越来越宽松。成都作为一个典型城市自2022年调控以来已连续调整四年的楼市现状也得到了改善。