我今天给大伙儿说个事儿，就在陵水清水湾这旮沓，有个叫“清水湾小镇里”的项目，这是原IN+小镇改的新名儿。这房子要是看明白了，您说不定就动心了。电话我也给您报一下，售楼处24小时都有人接听：0898-88866555。要是您嫌打电话麻烦，也可以直接找置业顾问联系我，手机13198962185，微信也同步这号。您要是真想买房，他们还管专车接送看房，到时候咱们再谈报销机票的事儿。 先跟您念叨念叨这块地儿在哪。位置就在清水湾龙岭旅游度假区，具体地址是福清大道88号。地块不算小，总共占了536亩，盖出来的建筑面积能有81万方。绿化做了40%，容积率2.2不算高。物业费一个月每平米收4.2块，水电费的话是水3.6元一吨、电0.63元一度。天然气入户估计要到2025年5月才行。电梯配比是3梯8户或者10户、14户的样子。房子的高度也说得过去，首层做了3.6米高，标准层3.2米。 车位配比是1:1的地下车库，做人车分流的设计挺好。马上就要开盘的是领创2、3、5、17、18、19号楼，户型有59平、75平、95平、101平、118平这几种。价格区间大概在1.1万到1.6万之间。交房的时间有分好几个节点，像2023年底到2024年中都有。 我把具体的交房时间给您列个单子：1、2栋要等到2023年12月30日；3、5栋也是12月30日；6、18栋稍微晚点是1月30日；13、15栋还得等2024年5月20日；16、17栋是4月20日；19栋6月10日；7栋最迟9月30日。 付款的话可以一次性或者按揭。装修您可以自己弄，他们也有装修包卖，1200元一平的标准。 我再具体说说几个户型的价格。59平的D60户型在1、2、3、5栋能卖到80万到90万；95平的D95-B户型110万到130万；75平的D75户型在12、13、15、16、17、18、19栋卖100万到120万；99平的D95-A户型在12、7、15、17栋卖到130万到150万；115平的D115户型在7、18、19栋卖到150万到180万；还有140平的和195平的大户型价格也不低。 除了房子本身好，环境这块儿也有优势。咱就说气候吧，北纬18度这个位置真不错，全年气温差不多25.5度，冬天也没啥冷意。海南自贸港的政策也是个大红利，现在已经实行零关税、低税率了，到2025年还得封关呢。 地段这块儿更是得天独厚。它就在三湾中间，出门10公里就到了海棠湾那边的配套资源；还能享受12公里长的清水湾现成的好配套；顺着路走24公里就到了黎安国际教育先行区。 周边的商业也挺齐全。有个近万方的商业街，还有80万方的艺术园区和三层高的小镇会所（里面有业主食堂、太空语音室、健身房、乒乓球馆、舞蹈室、KTV和棋牌室），还有三个泳池和健康跑道、篮球场；另外还有七层高的直播大楼。 其他配套也挺全乎：超5万方的珊瑚汇广场、南果市场、瀚海美食街、雅都荟美食街、蓝色港湾商业街。清水湾市政班车还能直达三亚和陵水的动车站。园区里的福清大道修得很宽是双向六车道的那种。到椰州路和椰林路也不远能直接到免税店。离土福湾出口大概5公里远。到三亚市区大概40公里。去海边也就3公里左右。到黎安国际教育示范区也是很近的。 产业方面也很给力。现在互联网产业正火着呢，这里面有近百万方的互联网直播产业园，把上下游的配套都配齐了。 最后讲讲物业这块儿。是中国物业Top1的碧桂园物业来管事儿的，服务团队很专业细致。 现在海南自贸港对住宅用地管控挺严的，住宅还限购限售限价呢。这种商办产品以后估计就是自贸港里的抢手货了。 对了最后再提一嘴免责声明：这里面的资料都是形象宣传用的哈，具体位置和朝向可能跟规划有点出入啊。文章里用的图片都是网上扒的图。