永辉超市北京鸿坤广场店的停业风波近日得到化解。1月29日下午，北京永辉超市有限公司发布公告宣布，该门店已正式恢复营业，商品供应充足，全体员工已就位，门店运营准备工作已全面完成。这个消息结束了持续近一周的营业中断状态，也为这场商业纠纷画上了阶段性句号。 事件回溯显示，1月23日，永辉超市鸿坤广场店突然暂停营业，引发社会关注。根据网友发布的现场照片和视频，门店主出入口的扶梯被围栏围住，入口处张贴了"暂停营业"告示。永辉超市客服当时解释称，因商场物业方对应的原因导致超市主出入口无法正常开启，暂不具备营业条件。 围绕停业原因，双方各执一词。鸿坤广场购物中心1月26日发布声明指出，永辉超市自门店改造完毕以来，未缴纳任何房租、物业费、水电费、广告位使用费及其他费用。购物中心上强调，永辉欠缴各项费用期间，其仍持续正常供水供电。声明暗示，永辉超市的停业系自主决定，与物业方无直接关系。 对此，永辉超市在同日夜间发布声明进行回应。永辉上表示，停业的直接原因是物业方未与公司进行有效沟通的情况下，自1月15日起单上多次采取断水、断暖等措施，阻碍门店正常营业。永辉还指出，物业方声明中所涉款项部分缺乏合同及事实依据，暗示双方费用问题上存在认识分歧。 这家门店的特殊身份加剧了事件的关注度。鸿坤广场店是永辉超市北京第三家对标胖东来进行调改的门店，于去年3月下旬重新对外营业。调改后，门店在商品品质、服务体验等进行了全面升级，获得了周边消费者的认可。根据新闻记者了解，该门店周边辐射了鸿坤林语墅、兴海家园等多个社区，多位网友在社交平台表示，这家永辉超市是附近居民日常生鲜采购的主要来源，蔬菜、水果、肉蛋奶等生活必需品主要从此处购买。停业期间，周边居民的日常生活受到明显影响。 需要指出，这并非永辉"胖改"门店首次遭遇经营困难。2025年9月1日，福州远洋德呈乐堤港的永辉超市停业。该门店于2025年4月25日完成"学习胖东来"调改后重新开业，是福州第八家调改店。从调改后重新开业到停业，仅间隔四个多月。永辉超市当时发布说明称，经团队审慎评估，决定对该门店的服务功能进行迁移，并与周边门店及线上超市功能进行整合。这一事件反映出，调改门店在后续运营中面临的挑战不容忽视。 鸿坤广场店的恢复营业表明，双方通过沟通协商找到了解决问题的途径。这次风波也暴露出商业合作中存在的问题：一上，租赁双方合同条款、费用标准等基本事项上的理解可能存在偏差；另一上，当出现分歧时，双方应建立更加畅通的沟通机制，避免采取极端措施激化矛盾。
永辉超市的物业纠纷看似普通商业矛盾，实则折射出零售业转型中的深层挑战。这提醒业界：创新转型不仅需要表面改造，更需配套的管理体系和合作模式升级，才能真正赢得市场认可。