最近江苏好几座城市都在搞房贷利率下调，淮安最先动手，紧接着其他城市也都开始跟进。就在10月18日，淮安公积金中心发了个通告，说要让以前的商业住房贷款换成公积金贷款，这个消息一出，很多高位接盘的人算是有了点盼头。淮安这次的操作挺简单的，只要条件符合，就能把5.8%甚至更高的商业贷款利率一口气降到公积金3.1%加上剩下商业贷款4.1%这个水平。给你算笔账就知道省了多少：假如有100万贷款，贷30年。原本纯商业贷款每个月要还5868元，总共利息大概111万；换成组合贷后每个月还4663元，利息总额就变成67万。这样下来，利息少还43万呢！几乎等于白捡一套刚需房子的首付了。除了淮安以外，江苏还有好几个城市也开始搞这个了：宿迁10月18日起在工行、农行、中行、建行这几家银行试点开放，但限制比较多，能享受到福利的人还得排队。常州是9月5日重新启动的，目前只能先把商贷结清再申请公积金贷款。而无锡早在4月份就已经开通了这项业务，还给你提供转贷垫资服务：最低只要500元就能帮忙垫还商贷余额。要是想转贷50万只要给2000元服务费就行了，门槛算是挺低了。不过网友最关心的苏州这次还是没有动静。大家在论坛里讨论得热火朝天，官方却还是那句老话：“苏州市从来没搞过这个政策，如果要改还得等法律规定出来。”现在看来苏州短期内应该还是通不了。这波政策出来后，窗口已经打开了。如果你手上有高利率的商贷，赶紧看看当地政策吧！趁这个机会把利率降下来吧——毕竟像43万这么大一笔利息差不是每个人都能碰上的哦！