取消预售，房价会涨？醒醒吧，这可是个天大的笑话！大家都说取消预售会推高房价，伤害购房者，其实这很可能是开发商在给百姓找替罪羊。什么“房价下跌就是不劳而获”、“只有房价上涨才是民心所向”，简直就是无稽之谈！那些抱着房子升值的人，在北大姚洋教授看来根本不配被称为城市建设的出资人。而那些希望房价回归理性的人，反倒被扣上了“投机分子”的帽子。这简直是道德绑架的最高境界！可你要是仔细想想就会发现，真正愿意出钱买房的普通人才是最大的冤大头，他们掏空六个钱包甚至背了三十年房贷。而那些反对取消预售的人居然敢说没有了期房回款这根“资金输血管”，开发商拿地、建房的动力就没了。这是什么逻辑？难道没钱了开发商就能躺平不干了？ 我特意查了一下市场数据，2026年3月18日的重点30城新房成交面积，在过去一周环比又掉了22%，所谓的“金三”小阳春根本没来。老百姓为什么不买？难道是不想住新房吗？怕呀！怕买了房子等来的不是梦想中的家，而是烂尾楼和无尽的维权路。 现在有人告诉你，把预售这个“抑制剂”拿掉房价反而会涨。你觉得这合理吗？这不就像是拔掉病人的氧气管还指望他活蹦乱跳吗？真正的问题在于开发商和地方政府已经患上了“预售制依赖症”，预售款是他们维持高周转、高杠杆游戏的关键资金池。一旦抽掉这根管子，那些自身造血能力差、全靠“借新还旧”的项目马上就会资金链断裂。 这个窟窿谁来填？这才是他们最怕的问题！所以他们必须大喊大叫“取消预售会推高房价”，把取消预售说成是“损害购房者利益”的恶政。你觉得这像话吗？如果开发商一直用不新鲜的食材、不干净的厨房做“盲盒料理”卖给顾客，顾客受不了要求看到做好的干净菜再付钱时餐馆老板却跳出来说必须继续买盲盒。 别被这种说辞唬住了！北大姚洋教授说得很清楚：“拖下去的代价是全社会信用体系的持续失血。”别再替那些算盘打得噼啪响的人担忧房价了。他们真正怕的从来不是房价涨跌，而是游戏规则改变后无处可藏的算盘和再也甩不出去的锅！ 大家擦亮眼睛吧！“取消商品房预售制”本来是能救老百姓钱包的政策，却被包装成了洪水猛兽。其实这套逻辑本质就是一场大型甩锅现场。 2026年3月18日的市场数据显示重点30城新房成交面积环比又掉了22%，所谓的“金三”小阳春根本没来。老百姓为什么不买？是因为怕掏空家底等来的不是房子而是烂尾楼和无尽的维权。 他们根本不提决定房价的根本是购买力和购买信心。看看现实吧！老百姓为什么不买？是因为怕掏空家底等来的不是房子而是烂尾楼和无尽的维权。 那个某地现房销售试点项目价格比周边期房贵了30%的例子更站不住脚了！稍微一核实就发现那是个高端盘定位和地段本就不同。硬把高价帽子扣在“现房销售”上这栽赃手法也太糙了！ 真正让消费者失去基本信心的交易模式才是最大的房价“抑制剂”。一个让消费者失去基本信心的交易模式本身就是最大的房价“抑制剂”。 别再相信什么“取消预售会推高房价”这套鬼话了！房价会不会涨取决于经济基本面、居民收入和真实的供需而不是一个本该被淘汰的销售模式！ 现在讨论取消预售根本不是讨论“该不该”而是讨论“如何平稳落地让该付出代价的人付出代价”。 真正让消费者失去基本信心的交易模式才是最大的房价“抑制剂”。一个让消费者失去基本信心的交易模式本身就是最大的房价“抑制剂”。 别再相信什么“取消预售会推高房价”这套鬼话了！房价会不会涨取决于经济基本面、居民收入和真实的供需而不是一个本该被淘汰的销售模式！ 现在讨论取消预售根本不是讨论“该不该”而是讨论“如何平稳落地让该付出代价的人付出代价”。 北大姚洋教授说得很清楚：“拖下去的代价是全社会信用体系的持续失血。”别再替那些算盘打得噼啪响的人担忧房价了。他们真正怕的从来不是房价涨跌而是游戏规则改变后无处可藏的算盘和再也甩不出去的锅！