最近啊，四川省那边搞了个新规矩，讲了关于农村宅基地的事。2023年3月1日开始执行，给大家说一下：宅基地面积，一般情况是70平米一户，不过如果是在民族聚居区，可以稍微往上调整点，但具体怎么调还得看情况。 政府把这个规定给细化了，宅基地包括房子、附属房还有院子，总共有70平方米。如果家里有3个人或者更少，就算成3个人。如果家里有4个人，那就是4个人。超过5个人的话，就算成5个人。说白了啊，一户最多能占350平方米。 政府特意给民族地区搞了个特殊照顾。像自治州或者自治县这类地方，根据实际情况可以适当上调面积标准。不过有个要求：不能超过省里规定的范围。这样就能避免一刀切的情况发生。 还有啊，市州政府要根据当地的土地资源、人口密度、生活习惯什么的来制定具体政策。他们得把这350平方米拆成更小的地块，比如住房占多少、附属用房占多少、庭院占多少这些细节都要量化到平方米。 政府还鼓励农民们要节约用地。之前有些宅基地占了耕地或者其他农用地的现象比较多。现在政策规定尽量少占用耕地或者干脆不占。如果非要占用耕地的话呢，市州政府要制定减面积细则：占得越多就减得越多，逼大家都去节约用地。 还有个就是关于闲置宅基地的盘活清单了。鼓励农民们把空闲着的宅基地通过出租、入股、合作等方式给盘活起来。这些盘活出来的土地指标可以优先满足本村集体成员新增住宅需求。 县级住建部门也有任务呢，要拿出因地制宜的农房设计图集来给大家参考。像户型设计、层高、立面还有节能措施都给你配好了。农户们就像点菜一样挑选合适自己的户型就可以了。 为了监督到位，市州农业农村部门必须在15个工作日内把本地宅基地面积标准报省农业农村厅备案。省厅会建立动态抽查和预警机制呢。如果发现有超标审批的情况马上叫停。 这个通告从2023年3月1日起全面施行哦。所有的农村宅基地审批都要按新规执行了。之前的文件和这个通告不一样的话就以这次的为准；已经审批但还没动工的话可以按新标准调整。