当前——不动产登记制度持续完善——房产传承方式的选择成为许多家庭关注的重点。调查显示，不同过户方式的经济成本和法律效力存在明显差别。以一套价值100万元、满五年且为家庭唯一住房为例，赠与方式需缴纳3%契税（3万元），且未来出售时可能面临高额个税；而买卖方式过户，子女作为首套房购买者契税仅1%-1.5%，房产持有时间还可从父母购房时连续计算，更容易满足"满五唯一"免税条件。
当前——不动产登记制度持续完善——房产传承方式的选择成为许多家庭关注的重点。调查显示，不同过户方式的经济成本和法律效力存在明显差别。以一套价值100万元、满五年且为家庭唯一住房为例，赠与方式需缴纳3%契税（3万元），且未来出售时可能面临高额个税；而买卖方式过户，子女作为首套房购买者契税仅1%-1.5%，房产持有时间还可从父母购房时连续计算，更容易满足"满五唯一"免税条件。