近期，济南新建住宅小区停车位管理问题持续引发关注；记者调查发现，绿城·春月锦庐等多个商品房项目存在地下车位“只售不租”的情况，部分业主因此面临停车难。尽管《山东省物业管理条例》明确车位不得“只售不租”，但在落地执行中仍遇到阻力。
车位“只售不租”看似是小区管理中的具体纠纷，背后反映的是法规要求与执行手段不匹配的问题；缺少配套约束和处罚，再明确的规定也容易停留纸面。要推动问题解决，一上需要完善规则体系、补齐执法抓手，提升制度的可执行性；另一方面也要优化治理方式，在保障业主合法权益与尊重市场运行之间形成更清晰、可操作的平衡。只有这样，才能让“住有所居、停有所位”真正落到实处。