今年春天，中海安澜北京在豪宅市场上又拿到了一个冠军。就在前几天，中海地产公布了最新的销售海报，安澜北京连续三周在北京市豪宅成交金额排行榜上名列榜首。中海在北京的影响力显然已经扩大，这只是中海地产在今年其中的一个亮点。这个变化始于2025年。丰台的丽金府和丽泽叁号院，昌平未来之镜，海淀安澜北京还有通州九树满和这些项目都表现出色，给人留下了深刻印象。从中海拿地逻辑可以看出，他们逐渐从“机会型拿地”转变为寻求确定性和繁华共生。例如，安澜北京就是个例子，这片土地位置优越，容积率低，板块限高18米，并且是海淀学区顶级地块。跟清河那些高层豪宅相比，安澜北京占据了明显优势。 中海地产在营销方面也有了很大变化。以安澜北京为例，经过数月准备之后，他们推出了北京首个现房实景豪宅开盘。这一次他们打造了阳台进深50公分、得房率85%以上的豪宅。中海北京的营销负责人告诉我，在市场上追求快速流转的时候，他们注重价值认同和创造长远价值。不仅是安澜北京这样的顶级豪宅如此操作，丽金府这种高端楼盘和九树满和这种改善型楼盘也在坚持做内功。这个行业正在迎来下半场竞争环境的新运营效率模式。 这次中海安澜北京连续三周夺冠还有九树满和开盘前万人空巷的现象正是这种运营模式带来的结果。刚才我看到中海助理总裁成欣写了一篇文章提到转型地产人要做到三个方面：1. 成为洞察者；2. 成为破局者；3. 成为守望者。 中海地产在北京过去18个月里已经践行了这三个方面要求。不仅洞察市场趋势进行调整也保持了行业本真精神。 值得一提的是这个消息还有更多精彩细节。有消息透露，跟园明天颂少量二手房源价格相比，安澜北京还有倒挂现象出现。这说明价值创造已经被市场认可并认可了其价值创造能力。 叠拼样板间虽然还没有公开但已经有客户签约购买叠拼产品了。目前主要签约客户集中在洋房产品上。所以接下来洋房热销后叠墅也会迎来签约热潮。 最近更新： 这个星期榜单显示前三名分别是中海安澜北京、中海萬吉玖序还有建发海晏。