2026年1月，白云区率先打响改造头炮，要把罗冲围、三元里、潭村等14个城中村拿下。为了配合这个计划，夏茅村立马响应，发起了一场轰轰烈烈的整村征收行动。这回，白云区下了血本，直接拿出430亿来砸钱。为了让村民赶紧搬走，夏茅村还放出了大招：只要在4月30日之前签协议，就能拿到价值50年的车位使用权和1万块现金奖励。如果拖到5月以后再签，不仅钱会变少，连拿好的回迁房资格也没了。面对这个“280㎡回迁房加7590元/㎡弃产”的新套餐，夏茅村民是怎么看的呢？咱们赶紧杀过去探个究竟。 这次征收力度大得吓人！涉及到1到20经济社的村落，一共要拆掉423万平方米的房子，其中村民住的房子占了18.7%，目标就是把这片区域全部清零！要知道这相当于一下子把7.3个猎德旧改的体量给拆没了。为了给大家做思想工作，夏茅村一连开了5个洽谈点，还连着搞了17场宣传会。我在老乡的帮忙下混进了宣讲现场，发现了几个关键的好处。 第一点是先到先得的选房权。只要你签得早，就能先挑楼层、朝向和户型。早签的人不光能挑到好房子，还能选到自己喜欢的组合；要是你拖到后面才签，剩下的可能就都是别人挑剩下的了。 第二点是实实在在的现金和车位奖励。根据你签协议的时间不同，奖励金额和车位年限也不一样。如果晚了一个月才签，你就少拿20%的现金和20年的车位使用权。这种限时奖励的手段虽然看着狠，但确实很管用。今年1月的时候潭村、棠涌两村也搞过类似的活动。到了2月27日那天，棠涌那边已经有2699栋房子签了字，完成率高达93.08%，这招阳谋效果特别明显。 接下来咱们看看夏茅村的实际变化有多大。夏茅的旧改项目占地243.05公顷，是白云区第二大的旧改项目。它所在的位置特别关键，是打造白云湖数字科技城的重要拼图。以前这里可是个大杂烩聚集地，上千个工厂挤在一块搞得乌烟瘴气，堵得一塌糊涂。 我在去年8月去拍过照片那会儿路都堵了一个多小时！今年2月我再去看时变化太大了：很多工厂要么被拆掉了，要么被围起来了。首开区的清租工作已经完成了90%多，光拆掉的面积就有85万平了。像海口科创园、二社新工业区这些地方现在都清完场了。十五社工业区更是在2026年1月就开始动手拆了。 除了工厂被拆得差不多了外，安置房建设也开始了。首开区2号地块就在廖家社涌旁边这块儿位置最好的地方动工打地基了。那里以后会盖1320套安置房供村民回迁使用。不过生活区域暂时还没动但是人气明显变少了很多工人退租后找房东都难了。 我在那边跟房东聊了两句得知情况大概是这样：现在招租还在继续但是过了6月可能就得大面积清租了；还有就是年前好多工人都走了租金收不上来很多房东都跑去隔壁大朗打工去了为了留人贴满了小广告招租信息。 从长远来看虽然现在有些阵痛但这肯定是好事把低端产业赶出去换回来的是300万平的优质产业空间和城市面貌的彻底改变以后的日子肯定比以前强多了就像黄边村那样从以前年产值不足5000万的地方变成了年产值800亿的标杆城市将来还会造福好几代人呢！