2025年，中国国开行给北京、江西景德镇、湖北黄冈、江苏苏州、浙江杭州、舟山这些地方的城市更新项目发放了7863亿元贷款。 2月24日中新社发布的消息说，这次国开行把重点放在了改造城镇老旧小区、街区和厂区，以及城市基础设施建设上面。 国开行表示，他们会听从住房和城乡建设部和金融监管部门的指导，设立专门的城市更新贷款，把钱投给那些示范城市和经济大省。 这次贷款不仅仅是给钱，还要解决资金平衡的难题。比如在景德镇和黄冈，他们采用综合开发的模式来改造片区；在北京支持老旧住房“自主更新”；在江苏苏州、杭州等地用“国开新型政策性金融工具+配套贷款”这种投贷联动的方式提供服务。 国开行住宅与城市建设业务部总经理胡广华说，他们接下来会跟相关部委和地方政府多沟通联络。这次是为了参与国家和地方的“十五五”城市更新规划编制工作，还要构建好项目库加大储备力度。 为了推动城市建设运营的投融资体系可持续发展，国开行也在积极探索市场化融资模式。 像在湖北黄冈、江西景德镇这些地方，他们采用生态环境导向的开发(EOD)模式来支持城市生态保护修复。 在江苏苏州、浙江杭州、舟山这些地方，他们用了多种多元化的金融产品来提供服务。 这次就是要找准民众急难愁盼问题和影响城市发展的短板弱项，精准投放金融资源，有力助推地方重大项目建设。