位于惠州核心城区的翡俪港项目，曾是当地高端住宅项目之一；2014年6月，开发商光耀集团陷入债务危机后，项目（总建筑面积30万平方米、1026户）突然停工，仅两栋高层勉强完工。此后十年，北京金源集团、惠州源东集团先后注资尝试复工，但均因关联企业自身债务问题再度停摆。2021年光耀集团正式破产，项目进入司法处置程序；前三次拍卖因起拍价偏高、复工条件较严等因素流拍，起拍价也从最初的3.95亿元逐步下调至本次的2.02亿元。
烂尾项目处置不仅是资产交易，也是对治理能力和执行能力的检验。此次翡俪港资产包成交并设置严格履约条款，表明了以法治化、市场化方式推进“保交付、稳预期”的导向。接下来，只有在监督透明、资金落实、工程管理、权属办理等环节形成可追溯、可问责的闭环，才能把一次成交真正转化为业主“拿到房、办好证”的结果。