【问题导向】 这座始建于2009年的农贸市场曾面临基础设施老化、业态单一等典型老旧市场困境。
记者调研发现，原市场存在采光不足、动线混乱问题，生鲜区与干货区混杂，部分摊位日均客流量下降超20%。
周边3公里内新建商超的分流压力，倒逼传统菜场必须突破"脏乱差"固有印象。
【改造动因】 市北区商务局相关负责人表示，此次改造纳入2023年区级民生实事项目，遵循"保留市井味、提升现代感"原则。
改造方案经3轮居民听证会完善，重点解决三大痛点：一是通过钢结构加固消除安全隐患；二是采用模块化设计重构空间分区；三是增设中央空调与智能支付系统提升购物体验。
市场管理方特别保留"道口烧鸡"等老字号摊位原址经营，确保市井文化延续性。
【转型成效】 试营业首日数据显示，改造后日均客流量突破8000人次，较改造前增长45%。
新设的"海鲜加工堂食区"实现"即买即烹"服务，单日翻台率达12次。
值得关注的是，30%商户已开通线上预订功能，90后经营者占比提升至18%。
经营蔬菜22年的潘姓摊主告诉记者："现在摊位配有保鲜冷柜，损耗率降低三成。
" 【创新机制】 市场建立"星级商户"动态考评体系，将食品安全、明码标价等纳入数字化管理。
改造中创新的"商户参与设计"模式，促使76家摊主自筹300万元用于设备升级。
商务部门配套推出"菜篮子创业贷"，给予改造返场商户首年租金减免20%政策。
【发展前景】 中国城市商业规划研究院专家指出，该案例为传统农贸市场转型提供可复制经验：一是通过功能复合化延长消费链条，二是以智慧化手段降低运营成本，三是保留在地文化基因形成差异化竞争力。
据悉，市北区将以此为标准，未来两年完成17家农贸市场的迭代升级。
农贸市场作为城市基层商业的重要组成部分,连接着千家万户的日常生活。
镇江北路农贸市场的改造升级,不仅是一次物理空间的优化,更是服务理念、经营模式、治理思路的系统性更新。
在消费需求日益多元化的当下,传统市场唯有在保持自身特色的基础上主动求变,才能在市场竞争中立于不败之地。
这个扎根社区13年的老市场,正以崭新面貌书写着民生商业的转型样本,其探索经验值得更多城市借鉴推广。