位于武汉市江汉区内环核心地带的绍兴片,近日完成集中交付,标志着武汉市首批城市更新试点项目取得阶段性成果。
这片承载百年商业记忆的老城区,通过系统性改造实现从危房聚集地到宜居新地标的转变,为超大城市存量更新探索出一条兼顾民生改善与文脉传承的新路径。
绍兴片占地49亩,其历史可追溯至1921年。
当年宁波、绍兴籍商人在此聚居经商,形成具有汉口地域特色的里分街区。
然而随着时间推移,这片曾经的繁华之地逐渐老化。
片区内房屋普遍使用超过60年,部分建筑已有百年历史,砖木结构房屋存在严重安全隐患。
1212户居民人均居住面积不足10平方米,公用厨房、排队如厕成为生活常态。
狭窄的道路、老化的管线、落后的基础设施,使这片区域的居住环境与城市发展严重脱节。
面对历史欠账与现实需求的双重压力,2021年,绍兴片因安全隐患突出、基础设施落后等问题被纳入武汉市首批城市更新试点项目。
项目实施过程中,相关部门坚持以人民为中心的发展思想,将改善民生作为首要目标,同步推进住房改造、基础设施升级、公共服务完善等多项工作。
改造后的绍兴片呈现出全新面貌。
新建楼房采用褐石红砖外墙,延续了老汉口里分建筑的色彩、比例与布局,在外立面设计中提取砖红、米黄、古铜、月灰等传统色调,将历史记忆融入现代建筑语言。
小区内配备星级酒店式大堂、健身房、游泳池等设施,居民生活品质显著提升。
43岁的蔡女士在参观新房时感慨,建筑外观延续了记忆中的色彩,但居住条件已今非昔比。
城市更新的效应不局限于单一项目本身,而是带动了片区整体功能的重塑。
项目实施过程中,前进一路、自治街等周边道路完成拓宽美化,贯通南北的民主街延长线正加快建设,道路宽度由原来的狭窄通道延展至15至25米,为市民提供了宽敞的步行空间。
在民主街延长线地下,同步建设的停车场将提供不少于150个对外开放的公共停车位,有效缓解周边停车难题。
基础设施升级的同时,教育、医疗等公共服务配套也实现系统提升。
项目启动单洞新村小学升级改造,推进武汉市第一初级中学前进校区改造,强化优质教育资源对该片区的辐射。
前进街道任冬社区相关负责人表示,更新后的片区不仅环境品质和商业配套同步升级,安全隐患得到有效治理,社区治理效率也显著提升,附近居民和基层工作者均直接受益。
值得关注的是,项目在改善硬件条件的同时,注重挖掘和传承历史文化内涵。
焕新后的绍兴片规划建设8000平方米商业空间,吸引了新一代浙商的关注。
浙江瑞安商会正积极与项目方对接,希望复刻1921年宁波、绍兴商人在此聚居兴业的历史场景,打造集文化展示、特色餐饮、生活配套为一体的复合商业业态,既服务周边居民日常需求,又通过差异化定位与周边商业体形成互补,让历史记忆在新的商业形态中得以延续。
城市更新的价值，不仅在于“旧貌换新颜”，更在于以人民生活质量为尺度，把安全、便利、文化与发展统筹起来。
绍兴片的焕新提醒人们：一座城市的现代化不应以割裂历史为代价，而应在延续文脉中完成功能升级、在改善民生中释放发展动能。
把更多更新工程做成经得起时间检验的“民心工程”“品质工程”，城市才能在存量时代走出一条更有温度、更可持续的高质量发展之路。