位于龙门县龙华镇的长滩村,曾是一个面临人口流失、古建筑破损的典型"空心村"。
如今,这个拥有16.75平方公里土地、保存大量明清建筑的古村落,正在经历一场深刻的蝶变。
问题的根源在于城镇化进程中农村人口外流与传统村落保护之间的矛盾。
长滩村下辖9个村民小组,常住人口1512人,村内明清时期古建筑群具有重要历史文化价值,但长期以来因缺乏有效保护机制和开发资金,部分建筑面临倒塌风险,村庄发展陷入困境。
转机出现在广东省实施"百县千镇万村高质量发展工程"和环南昆山至罗浮山县镇村高质量发展引领区建设之际。
长滩村抢抓政策机遇,引进总投资约3亿元的传统村落活化利用项目,开创了一条古村保护与产业发展相结合的创新路径。
项目实施过程中,长滩村探索形成的"长滩模式"成为最大亮点。
这一模式通过产权、建设、运营、合作、共富"五大创新",构建起"国企+民企+村集体+村民"四方利益联结机制。
具体而言,国有企业负责摘牌古村落土地及老房屋,与民营企业成立合资公司承担改造建设任务,村集体以土地资源租赁获取收益,村民则通过房屋出租、经营分红、务工就业等多渠道实现增收。
在保护理念上,项目坚持"修旧如旧"原则,运用木刻、砖雕等传统民间技艺,采取"微改造、精修复"方式对605间古建筑实施改造,总面积达1.9万平方米。
项目还高效利用祠堂、水塘等现有空间,建设可容纳500人的多功能戏台广场、可容纳2000人的大型温泉池,以及120间主题民宿,将民国小院、南洋小院、岭南小院、浙南民居等不同建筑风格融为一体,打造集温泉民宿、农业研学、商旅于一体的农文旅综合体。
目前,项目已进入试运营阶段,计划于2026年3月全面完工。
根据测算,项目每年可为村集体经济增收50余万元,带动就业岗位100余个,村民年增收超过600万元,真正实现了村落保护、产业发展、村民增收的多方共赢局面。
长滩村的功能定位不仅限于本村发展,更承担着区域联动开发的枢纽作用。
龙华镇因地制宜推进村庄组团开发战略,以长滩村为核心,链接周边高沙温泉、龙华年桔等成熟业态,串联功武古村、香溪漂流、古堡探险等特色旅游资源,形成"水陆联动、文化赋能"的黄金旅游线路。
为增强项目吸引力,龙华镇策划了一系列节庆主题活动。
今年5月成功举办广东青年集体婚礼暨青年市集,邀请70对新人体验"非遗婚俗";9月推出客家长桌宴,配合舞狮、竹排舞等传统民俗文化体验;10月邀请多位文艺名家到访采风,推动文学艺术与乡村建设深度融合。
这些高频次活动有效提升了长滩村的知名度和影响力。
在产业配套方面,当地正在完善农特产品商铺、展馆等展销平台,拓宽米粉、糍粑、陈皮等特色产品销售渠道,同时设置传统文化习俗体验场所,让游客在欣赏古村落风貌的同时,深入了解龙门历史文化内涵,实现文化传承与旅游开发的有机统一。
分析人士指出,长滩村的成功实践为传统村落保护与利用提供了重要借鉴。
其核心在于建立了清晰的产权关系和利益分配机制,既调动了社会资本参与的积极性,又保障了村集体和村民的长远利益,避免了"政府包办"或"企业独占"的弊端。
从凋敝的"空心村"到文旅新地标，长滩村的蜕变印证了"绿水青山就是金山银山"的发展逻辑。
在城乡融合发展的大背景下，如何让沉睡的文化遗产转化为高质量发展的活资源，惠州这一实践给出了具有复制价值的答案——唯有建立多方共赢的利益共同体，才能实现文化传承与民生改善的共生共荣。