大家期盼已久的日子终于到了，上海徐汇东安二村的旧改项目总算把公示方案贴出来了。这次规划是给大家看的，项目由上海徐房集团来操盘，占地面约14321平米，容积率定为2.22，总的建筑面积约53853.57平米。一共要盖6栋楼，高度在6到14层不等，能住下411户人家。 这次动迁可不光是简单地拆了再盖这么简单。为了提升生活品质，“人车分流”成了这次改造的重点。地上不设车位，把全部371个车位都藏到了地下两层车库里，车位比算下来大概0.9，对于寸土寸金的内环老社区来说，这样的配置简直是太奢侈了。 开发商想得很周到，每栋楼都能直接下到地下车库。为了减轻噪音对居民的影响，两个坡道还加了隔音罩。这些细节说明上海的旧改已经不满足于让房子安全住人了，而是要给大家更好的居住体验。 公共设施也没落下。1号楼底下架空做了生活服务中心和文化活动室；2号楼首层局部架空放了业委会的办公室和社区服务设施。最巧妙的是KT站跟配套用房连在一起规划，尽量不给底下的住户挡视线。 东安二村涉及的范围不小，有8幢楼（7幢是住宅）、17个门牌号和400本房产证（其中396本是住家的），自住率大概63%。这个改造不是单打独斗的事儿。项目东边就是规划中的学校用地，它和旁边的安澜上海、嘉佰道·上海这些项目凑在一起，正好把徐汇滨江这一片的更新拼图拼全了。 随着东安二村的规划图亮相，这块地方的未来轮廓也越来越清晰：一个功能齐全的高品质小区正在慢慢变样子。