各位朋友们，今天咱们聊聊马厂坝TOD·青雲九天。小编前两天把数据一翻，发现市场整体还是有点低迷，不管是卖的量还是平均价格，都在往下跌。不过这事儿在我看来，恰恰给了大家破局的方向。虽然今年政策基调是“稳预期”，但到了明年，很多大城市估计都会琢磨，“要是咱们也搞个‘以质换量’、‘用高端楼盘稳住均价’，说不定这就能止住跌势”。 项目的位置在成都青羊区的光华大道，地铁4号线马厂坝站D口那一块儿。这块地是成都首批14个TOD示范项目之一，青羊区第一个亮出来的。规划了3000多亩大的地方，成了青羊新城的核心区域。以后这里不光是生活的高地，还有新兴产业一起发展，变成一个活力满满的新中心。 交通这块儿特方便。地铁4号线东西跑着，项目就在站边上。坐地铁往西走4站就是成都西站，再坐8站就能到市中心。开车的话，光华大道和绕城高速交汇在一起，旁边还有日月大道和光华8线在建。 学校资源也特别丰富。泡桐树小学桐乐校区、青羊教育科学院附属学校都建好了，泡桐树幼儿园和成都市实验小学附属幼儿园马厂坝分园也在等着开园呢。还有胜西小学康乐分校和树德协进江安校区这些名校，给小孩读书提供了很大帮助。 生态环境也不错。周边有环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊这些地方，空气好得很。再加上龙湖天街马上要动工了。 2025年11月10日全线动工。这可是全国首个S级的天街、成都第一个4.0版本的天街、青羊区第一座天街呢。定位是“都市轻度假理想地”，想打造个全新的Living Mall来满足大家的购物需求。以后这附近超过100万常住人口的生活购物需求都能被解决掉。 接下来再说说房子本身。整个项目一体化规划了约3000亩大的地方，这次先拿了445亩的地来开发二期E地块占地约23.5亩建筑面积约4.63万㎡建筑类别是住宅产权年限是70年容积率约2.0绿地率约35%梯户比是2T2或者1T2户产品面积有建面约105㎡、126㎡、143㎡这几种主力户型是105㎡的装修情况是清水总户数262户停车位317个开发商是成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司物业是成都轨道万科物业有限公司交房时间定在2027年12月31日。 对了哦，看房记得提前给销售打电话预约一下哈！