林珊和男友是一对28岁的小夫妻，在杭州租了四年房。房东要把房子卖掉，林珊这时候算了一笔账。那是套48平方米的老房子，总价只要110万，她出了三成首付，剩下的钱每月按揭还不到3000元。这个数字跟她之前的月租金完全一样，她就干脆凑齐钱买下了这套房子。她的理由是租房虽然交30年钱最后啥也没落下，可买房每个月交钱房子就归自己了。 还有另一对夫妻也把目标锁定在了102平方米的二手房上，他们的月供是4800元。这对夫妻发现这个月按揭的钱跟他们现在租房子的租金差不多多。杭州二手房价格这两年回调了不少，刚需板块的租售比终于回归了合理的水平，这种情况才得以出现。网友们对这个问题的看法非常不一样：有人认为房租花出去就没了是纯消费，而房贷花出去是在积累资产所以毫不犹豫地选择买房；也有人担心买房会失去其他机会或者资金变得不灵活，所以更愿意租房住。 专家表示现在首付门槛低、房贷利率也比较优惠，税费政策也有利于刚需购房者，这正是一个理性买房的窗口期。不过大家在做决定之前一定要想清楚以后要长期定居还是可能随时变动。这时候特别适合现金流稳定、准备在当地长期生活的人群去考虑这个事情。