房地产市场的健康发展离不开规范有序的登记交易体系。作为不动产登记工作的主要承担者，南阳市不动产登记服务中心过去一年中，围绕市场稳定、民生保障、改革创新等核心任务，交出了一份成绩突出的年度答卷。 从市场基础看，登记交易业务量保持高位运行。2025年，该中心共办理各类不动产登记业务78万件，发放不动产证书及证明9万份，生成电子证照9万份。新建商品房交易合同备案达175万平方米、1.46万套、107亿元，二手房交易过户164万平方米、1.4万套、50亿元。这些数据充分反映了南阳房地产市场的活跃度，也说明了登记服务对市场运行的重要支撑作用。 防范市场风险是维护市场秩序的关键环节。中心创新预售资金全链监管机制，累计监管资金43亿元，通过差异化监管为企业释放资金2.78亿元，既防范了风险，又为市场主体创造了发展空间。同时，中心足额完成11批次4493.81万元购房补贴发放，以实在在的政策支持回应群众关切。权籍测绘成果入库338宗，测绘成果备案902幢、708万平方米，为市场透明运行奠定了坚实基础。 历史遗留问题的化解是考验工作能力的"硬骨头"。面对问题楼盘处置、保交楼保交房、历史遗留登记难等多重挑战，中心上下同心、迎难而上。在问题楼盘处置上，累计完成首次登记项目261个、16万套，办理首次转移登记261个项目、7.6万套。保交楼保交房工作圆满完成，中心城区34个竣工验收项目全部完成首次登记，办理首次登记1.2万套。化解历史遗留登记难问题上，中心通过微信小程序征集线索1.3万条，纳入化解台账484个项目、31.6万套，其中中心城区213个项目、18.9万套中已完成化解84594套。这些工作的推进，让群众手中的"红本"真正成为了心中的"定心丸"。 改革创新是推动工作高质量发展的重要动力。中心坚持以创新破局、以改革开路，在多个领域取得突破。二手房转移登记及水电气暖联动过户"一件事"办件量位居全省首位，"网签即预告"、婚产联办、资金全链监管、中介办等四项创新入选全市2025年度改革典型案例红榜。中心创新构建"三进服务"模式，进园区服务企业19个、进社区25个、进小区54个，现场发证2230本，让群众享受到更加便捷的服务。二手房交易"中介办"的推出，继续优化了交易流程，中心政务服务效能评价年度位列市直第二名。 政务服务的优化升级直接关系到群众的办事体验。中心设立"综合登记一窗办"专区，实现标准件"一小时办结、即时发证"；增设"疑难问题受理"专区，全年解决群众疑难问题24个；推出"网办服务专区"，综合窗口办件平均时长提速70%。在技术应用上，中心建成地籍数据库建设省级试点，完成48宗土地及60.7万平方米建筑权籍调查。实现抵押业务"智能审核"，办理时限压缩至15分钟以内，全年办理抵押登记2.45万宗、152.92亿元。上线"小不点找房"平台功能，为群众提供找房、验房、买房、卖房一站式服务，提高了服务的便民性和专业性。 这些成绩的取得，也得到了上级部门的认可。中心"五聚五提"高质量发展目标绩效考核位居前列，即将获评全市先进单位，领导班子连续三年获评"优秀"班子。
不动产登记连接千家万户的安居期待，也关系房地产市场平稳健康运行。以改革提效能、以监管防风险、以攻坚解难题，是提升城市治理能力的必要之举。把"红本本"办到群众手中，更要把制度、数据和服务做到群众心里，才能为稳预期、促发展提供长期支撑。