长沙县住房和城乡建设局申报的3614老旧小区改造项目近日入选2025年度第九届城市更新创新实践案例；这项目经过初筛、公众投票和专家评审等环节，从全国237个申报项目中脱颖而出，并在第九届城市更新创新大会上发布，展现了长沙县在城市更新领域的创新成果。 位于泉塘街道星悦社区的3614小区建于20世纪80年代，已有40多年历史。由于年代久远，小区长期存在环境差、配套不足、设施老化等问题，影响2000多名居民的生活质量。这些问题是当前城市更新工作的重点和难点。 为解决老旧小区改造难题，长沙县以城市体检为基础，重点推进老旧小区改造、农安房小区安全改造和绿色社区建设。3614小区改造是其中的典型案例。2021至2022年，该小区投入2600万元完成18栋房屋65个单元的改造，并对农贸市场进行升级。 改造内容包括：完成9800平方米屋面防水，更换3300米雨水立管和5680米排污立管，新增3000米雨污分流管网，解决渗漏积水问题；翻新6.4万平方米外立面及楼道，改造4.5万米通信线路，铺设2万平方米沥青路面；新增215个停车位、7个充电桩、93盏路灯，建设280平方米游乐场和4个口袋公园，增加4430平方米绿化面积。项目还引入500万元社会资金，利用闲置用房建成居家养老中心。 特别值得一提的是18号栋的改造。这栋D级危房涉及56户170多人，其中70%是老年人。长沙县创新采用"产权人出资+政府补助"模式，投入1360多万元实施原拆原建。工程于2023年7月开工，2024年4月完工，仅用9个月就完成重建。改造后的房屋加装了电梯，大大改善了居住条件。该案例已入选湖南省老旧住房"自主更新"典型案例。 长沙县住建局全程统筹协调，确保项目规范实施、资金合理使用，为居民带来实惠。这种管理模式为其他地区城市更新工作提供了有益参考。
城市更新的核心是提升居民生活质量；3614小区的实践表明，找准问题、凝聚合力、推进安全与服务，才能让改造成果持久惠民。未来城市更新需要在补齐短板和提升品质之间找到平衡，通过制度和管理创新，为居民创造更美好的生活环境。