佛山南海大沥探索公园经济新模式 推动城市更新与产业转型融合发展

问题:产业大镇如何在空间约束下实现城市能级再提升 作为广佛同城的重要节点,大沥长期以制造业见长、人口规模大、经济体量可观,但也面临土地资源紧约束、存量物业低效、公共空间供给与品质生活需求不匹配等现实挑战。

进入高质量发展阶段,单纯依靠新增建设和传统投资拉动已难以支撑城市持续“进位”。

如何以更低的增量投入激活更多城市活力,成为摆在基层治理与产业转型面前的关键课题。

原因:从“造项目”到“造场景”,从“投物”到“投人” 此次城市露营文化节以“一旧云”公园为主会场,联动九龙欢乐PARK、TIC艺术营地等公园空间,既是节庆活动,也是治理理念与发展路径的一次集中展示。

其背后逻辑在于:一方面,通过全域土地综合整治与城市更新,将旧厂房、闲置地块、低效物业转化为可进入、可消费、可停留的公共空间,形成低成本高效率的“空间再生产”;另一方面,以文商旅体融合为抓手,引入主理人社群和市场化运营机制,推动“公益属性的公园”与“可持续经营的场景”相互支撑,增强公园自身造血能力与外溢效应。

在实践层面,主会场“一旧云”公园由旧粮油仓储空间蝶变为文化休闲社交场所,通过功能重组、景观提升与活动导入,吸引跨城客群“打卡”。

分会场之一的鹿尔花园则由废弃堆土场改造为集萌宠互动、露营休闲、文创市集于一体的微度假目的地,在较短周期内实现开业运营并形成客流与营收,体现“存量空间+轻资产运营+活动IP”的组合效应。

影响:公园成为链接新消费与新产业的“城市接口” 公园经济并非简单在公园里做商业,而是以公共空间为入口重构城市消费结构与人群结构。

活动现场的露营、艺术装置互动、音乐休闲等体验,折射出城市公共空间从“观赏型”向“参与型、社交型、复合型”转变。

更重要的是,公园场景将露营经济、宠物经济、亲子消费、演艺活动等需求聚合到可达性更高的城市空间内,形成更稳定的周末经济与节假日经济,带动周边餐饮零售、文创产品、服务业态协同发展。

对外,大沥以公园为载体增强对广州等周边城市年轻客群的吸引力,强化广佛同城背景下的跨城流动与消费回流;对内,通过提升公共空间供给质量,增强居民获得感与城市归属感,促进“生产、生活、生态”融合发展。

对政府治理而言,这一模式有助于以相对可控的投入撬动社会资本与运营团队参与,提升公共服务供给效率,同时也为城市更新提供“可运营、可持续”的样本路径。

对策:以机制创新保障可持续运营与风险可控 公园经济要走得远,关键在于运营机制与公共性边界的把握。

一是坚持公共属性优先,明确公园空间的开放性与基本公共服务底线,在此基础上开展合理、有序、适度的商业嵌入,避免“过度商业化”挤压公共空间。

二是完善“投建+运营”一体化思维,引入专业运营团队与主理人生态,形成可复制的活动策划、招商管理、品牌传播与安全保障体系,减少项目“建成即巅峰”的风险。

三是推动“政府+企业”协同,建立透明的准入规则、收益分配与监管机制,强化食品安全、消防安全、人员疏散、噪声管控、生态保护等底线治理。

四是以IP化、常态化活动提升黏性,通过节庆活动引流、常态体验留客、社群运营复购,形成稳定客流与持续消费,带动周边街区与社区更新。

前景:从单点示范走向集群发展,释放中心大沥的综合竞争力 随着“公园新经济”行动持续推进,大沥的目标不止于办好一场活动,而在于构建可持续的公园经济集群与人文经济体系。

未来,公园有望进一步成为城市对外展示的“新名片”、青年友好与亲子友好的“新载体”、夜间经济与周末经济的“新平台”。

在“再造一个新佛山、南海担当新枢纽”的大背景下,大沥若能把存量空间改造、运营体系建设、产业导入与公共服务提升协同推进,将有机会在广佛同城竞争与协作中率先形成更具吸引力的城市生活方式与消费目的地,进而为产业升级提供更强的人才与创新要素支撑。

从机器轰鸣的工厂到人流如织的公园,大沥的蜕变映射出中国城镇化进程的深层变革。

当钢筋水泥的存量空间被赋予文化温度与商业活力,一座城市的生命力便在新的维度上蓬勃生长。

这场关于公园经济的实践启示我们:高质量发展不仅是经济指标的跃升,更是人与城市和谐共生的智慧书写。