住房公积金这一制度如今已覆盖了1.76亿人，实缴余额高达10.9万亿元，资金规模不断壮大。《全国住房公积金2024年年度报告》揭示了这一成果。吴璟教授来自清华大学房地产研究中心，他认为深化这项制度的改革很有必要。一方面，缴存的群众希望制度能更给力地支持住房消费；另一方面，现行的制度也需要适应经济社会发展的新特点。改革要构建多层次支持体系，保持稳定又灵活。近期全国各地纷纷推出了新规定。深圳、成都、重庆等地正努力把灵活就业人员纳入公积金体系。这些措施包括简化开户手续、设置弹性缴存比例和畅通异地转移接续通道等。这样一来，外卖骑手、网络主播和自由职业者等群体也能享受到制度带来的好处。清华大学房地产研究中心主任吴璟分析指出，这次改革把覆盖范围扩大到灵活就业人员还有老旧小区改造等民生领域。成都住房公积金管理中心的负责人表示，这项政策创新解决了加装电梯资金不足的问题。 以前老旧小区改造进展缓慢是因为资金难筹措。2025年6月，成都市某建于上世纪90年代的老旧小区开始了加装电梯工程。 尽管政府给了补贴，但是居民分摊费用还是让不少老年人感到压力。 针对这个问题，住房公积金制度发挥了关键作用。 通过子女代际提取方式，刘女士家庭解决了资金问题。 她住在五楼，每天上下楼梯很困难。 成都住房公积金管理中心把提取范围从缴存人及其配偶扩大到子女及其配偶，并且允许把资金用于后续维修。 目前已有数十个城市将加装电梯纳入公积金提取范围。 这样形成了政府补贴、公积金支持和居民合理分摊的筹资机制。 同时覆盖灵活就业人员也在加速推进。 全国灵活就业人员超过2亿人。 深圳、成都和重庆等地相继出台相关管理办法。 清华大学房地产研究中心主任吴璟认为改革应构建多层次支持体系，既保持稳定性又增强灵活性。 这次改革给亿万群众带来切身利益的好处。 住房公积金制度正在突破传统边界，在更广阔民生领域发挥作用。 随着覆盖面扩大和服务效能提升，住房公积金将为房地产市场平稳健康发展和满足人民美好居住向往提供坚实保障。