2025年以来，全国超过110个省市县陆续发布政策，共计超过170条，为了帮助人们买房，各地通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴等手段降低购房成本。新房市场方面，深圳新房销售面积同比增长72%，杭州、成都的增幅也超过20%。二手房成交上，深圳和杭州的成交量分别增长了57%和66%，北京、上海、成都的同比增幅均超30%。这些成绩离不开优质地块的加速供给和“好房子”项目的陆续入市。中指研究院的曹晶晶指出，开春以来，北京、上海、杭州、成都等核心城市的土拍热度明显上升，这将有助于稳定房价预期。随后“好房子”项目陆续入市，预计会带动改善性住房需求释放。不久前发布的《提振消费专项行动方案》就要求充分释放刚性和改善性住房需求潜力。 广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉认为，“好房子”理念的引导下，房企聚焦核心城市打造高品质住宅项目的举措，能让新房供给更好地匹配改善性需求，从而带动新房和二手房市场形成良性循环。之前市场上已经以改善性需求为主导，新标准发布后相当于把住房消费的底线标准拉高了。李宇嘉表示，“好房子”产品供应出来会产生示范效应，带动大家换房的愿望。换房需求释放后会带动二手房挂牌，这对于新市民、年轻人和外来人口尽快在城市安家落户扎根是有帮助的。 今年一季度，随着各项政策加快落实叠加高品质住宅项目供给增加，我国百城新房价格出现小幅上涨。3月底住房和城乡建设部发布了国家标准《住宅项目规范》，给未来的住宅项目划出了“底线要求”。严跃进表示在严格落实国家标准的同时，各地要制定更加细化、符合本地居住需求和建造要求的实操性指导性规范文件。近期房地产市场购房的积极性明显增加，购房者对新推出的一些标准也很关心。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为统一底线标准的基础上各地应该因地制宜探索更多实施细则让住宅项目和当地居民居住需求更加匹配。 正值清明假期在北京某即将开盘的住宅项目售楼处前来看房的消费者络绎不绝楼盘销售人员介绍说该楼盘不仅所有户型都是南北通透、方正还有户外露台层高约3米能提升居住体验。除了线下体验房企也开通线上直播间推介楼盘亮点北京某楼盘客户经理彭女士表示他们做的是北京第四代“好房子”高得房率低公摊得房率不低于90%层高不低于3米套内面积变大了契税低舒适度高物业费少直接有利于客户。 不难看出“好房子”已成为房企提升竞争力的卖点之一3月底住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》以安全舒适绿色智慧为目标对住宅项目建设使用维护作出规定住房和城乡建设部表示新规范是未来住宅项目的底线要求能有力支撑城镇住宅高质量发展。随着我国经济社会快速发展居民对住宅品质提升需求更高标准规范提质升级成为必然。 根据广东深圳某房地产研究中心统计今年3月深圳一二手住宅网签总量达10239套环比增长53.6%同比增长66.2%。深圳市房地产业协会副秘书长马健表示公积金新政放宽等举措激发了刚需和改善性购房者的积极性随着政策效应进一步显现二季度的表现会更突出。 而北京某房地产研究院统计今年3月北京新建商品住宅不含共有产权房成交4151套同比上涨51.7%环比上涨107%。