清晨的中兴路1377弄小区一片忙碌，居民们把家具装上车，准备暂别住了数十年的老屋；随着集中搬迁启动，静安区重点民生工程——中兴路旧住房拆除重建项目迈入实质推进阶段。 历史遗留问题亟待解决 该小区建于上世纪五六十年代，属于典型的“小梁薄板”结构住宅。72岁的施利玉回忆，她1979年入住时，7号楼已算周边条件较好的公房，但多年过去，房屋老化问题日益突出：5户合用的卫生间要排队，底楼常年采光不足，鼠患、管道堵塞等情况时有发生。63岁的王觉红家里仍保留着父亲手工搭建的木床，记录着三代人挤在不足20平方米空间里的生活。 高票通过彰显民生所向 2025年启动的改造项目在首轮意愿征询中获得98%支持率，二轮签约率达到100%。不少居民把票投给了更便利的生活——“煤卫独用、电梯入户”。静安区住建部门对应的负责人表示，旧改项目能取得接近全票的结果并不多见，说明居民改善居住条件的愿望强烈、共识明确。 科学规划保障民生福祉 按方案，原址将新建21层住宅楼，每户增加约3—5平方米使用空间，并配套电梯、独立厨卫等设施。项目采取“原拆原建”模式，既尽量延续原有邻里关系，也从根本上消除结构安全隐患。过渡期间，街道为高龄老人协调了带电梯的临时安置房，施阿姨特意选了二楼，“先体验一下电梯生活”。 城市更新的示范意义 作为静安区2025年重点旧改项目，中兴路1377弄为上海中心城区更新提供了参考样本。业内人士认为，“居民自愿、政府统筹、整体重建”的方式，有助于减少传统拆迁中常见的矛盾，也能更系统地提升居住品质。数据显示，上海仍有约500万平方米的类似老旧住房，此类项目的推进将为后续改造积累可复制的经验。
旧住房改造的价值——不只在“拆与建”——更在把居住改善落到日常细节，让城市更新的成果转化为居民看得见、住得上的生活变化。中兴路1377弄的集中搬迁，是存量住房更新的一次关键推进。期待项目守住安全底线、把好质量关、以居民感受为标尺，在既定工期内交出经得起检验的回迁答卷，并为超大城市的精细化更新提供更多实践样本。