一月中旬，京东平台上一场涉及120套住宅的司法拍卖落槌，成交总价4256万元。交易背后，折射出一个曾经声势显赫的商业版图逐步收缩的过程。拍卖标的位于南宁市青秀区民族大道永凯春晖花园，分为两个资产包处置。其中，中木至上木业有限公司以约2413万元竞得66套房产，自然人毛斯民以约1843万元竞得54套房产。两宗资产包共吸引3人报名，经过5轮出价后成交价约为评估价的七折，折算单价约5376元/平方米。 这些房产的原持有人为广西前首富赖可宾创立的春晖地产公司。公开资料显示，春晖地产成立于2004年，曾是赖可宾“永凯系”在房地产领域的重要投资平台，开发了包括永凯春晖花园在内的多个项目。企查查数据显示，该公司多次被列为失信被执行人并被限制高消费，此次拍卖为法院强制执行的结果。 值得关注的是，春晖地产的控制权已发生变化。2025年4月前，赖可宾仍为法定代表人；此后法定代表人变更为吴福灯，控股股东变为深圳市拓阳投资咨询有限公司，实际控制人为潘俊安。该调整也从侧面反映出“永凯系”资产结构的变化。 赖可宾的创业经历曾被视为一段商业佳话。1966年出生于宾阳的他，2001年通过承包经营糖厂起步，凭借经营能力让两家濒临停摆的糖厂恢复生产。随后几年，他在广西糖业领域迅速崛起，被称为“广西糖王”。永凯集团巅峰时期旗下企业逾20家，业务覆盖制糖、造纸、房地产等领域，员工超过5000人。2007年，赖可宾以10亿元身家登上胡润百富榜，成为广西首富。 转折发生在2014年。全球糖价大幅下跌，从约7000元/吨降至4700元/吨，国内制糖行业普遍承压。以糖业为核心的永凯集团受到冲击，资金链趋紧并出现明显的现金流压力。此后，“永凯系”陆续进入资产处置阶段，多个项目和资产相继被法院查封并拍卖。 从拍卖平台披露信息看，这120套房产面积在49至105平方米之间，产权性质为住宅。但室内照片显示其功能形态更接近酒店客房或公寓。据悉，这批房源此前主要由永凯春晖酒店作为客房使用。司法查封前，房屋装修保存较好，部分室内陈设仍未清空。买方接手后，涉及的房产或继续用于酒店经营，或转作其他用途。 此次成交价约为评估价七成，也反映出当前市场环境下的价格压力。在经济放缓与市场调整的背景下，法拍房成交价格普遍偏谨慎，某种程度上也成为观察市场温度的一个侧面指标。
从糖业龙头到资产被拍卖，“永凯系”的起落为民营企业的战略选择带来现实提醒；面对宏观周期与行业变化，如何在多元化扩张与风险控制之间取得平衡，仍是企业治理绕不开的课题。此次拍卖既是一次资产流转，也为观察广西民营经济的运行状态提供了一个具体样本。