上海那边刚过完春节，马上就发布了楼市的“沪七条”。这个新政针对上海户籍和非户籍居民，提高了置业门槛和改善购房条件，非沪籍的朋友在外环内购买房子，社保年限从三年缩短到一年，满三年还能多买一套。另外，在上海居住满五年的非沪籍居民，就不用看社保年限也能买房了。这个政策给新来的人还有年轻人安家提供了不少便利。 公积金首贷额度也提升到了240万，如果你家是多子女家庭或者买了绿色建筑的话，还能上浮到324万。这个措施把刚需家庭还有改善型家庭的经济压力给减轻了不少。 房产税的规定也微调了一下，在上海本地成年子女置换房产后是唯一住房的话就不用交房产税了。 上海这次出台政策就是想给市场一个明确的信号。他们的重点就是把限购、公积金还有房产税这三方面给打好组合拳。给外环外的市场多一些空间发展，在核心区把房子的热度给稍微控制一下。这个调控方案注重的是自住需求和改善需求，不搞那种大水漫灌式的政策。这次和春节前的二手房保租房试点还有房企春节不打烊的政策配合起来也很好。 业内人士都觉得上海作为一线城市重要的风向标，在节后这么快就出台新政，能够给市场预期稳定下来。这次政策对未来整个上海楼市的走向都会产生积极影响。大家都期待上海马年楼市能走得更稳更踏实。