在浦东陆家嘴金融区的繁忙地带，有一栋叫开隆大厦的甲级写字楼，它是在2010年建起来的。这栋楼总共有地上28层和地下3层，建筑面积大概有5.8万平方米。大楼的设计师用LOW-E玻璃幕墙来装修外墙，既透光又能挡住热辐射。为了省电，他们还给外墙加了双层玻璃隔音层。走进大堂，第一眼看到的是9米高的挑高空间。大堂的墙面是深灰色石材加上金属线条，照明也很柔和。这里的标准层面积大概1500平方米，层高3.2米，给企业留出了很大的改造空间。从100平方米的小工作室到整层的大办公室，都能搞定。 开隆大厦坐落在张杨路和浦东南路的交叉口上。这里的交通特别方便。地铁2号线东昌路站和9号线商城路站离这儿都很近，走路8分钟就能到。周围还有791路、783路这些公交车路过，出门办事很方便。如果你是开车来的，大厦楼下有260个地下停车位，晚上出去停车也不用担心找不到位子。 对于办公的人来说，周边的配套也很齐全。1-3层是商业区，有银行、咖啡馆和便利店；18层有共享会议中心，可以用来开远程会议或者内部培训；顶层还有个空中花园，中午大家可以在那儿休息或者举办小型活动。物业管理团队24小时值班，负责安保、修设备和打扫卫生。 现在入驻的企业类型挺多的，主要是搞金融、科技和贸易的。很多私募基金和金融科技公司都选这儿当总部。跨境电商和外贸企业看中这里离物流通道近还有政策好。大家聚在一块儿沟通方便了不少，还经常一起办沙龙活动或者商务对接会。 现在这个地方的租赁情况不错。根据第三方机构的数据显示，租金在浦东同类写字楼里算中等偏上的档次，但空置率一直保持在5%以下。企业租的时候一般签3到5年的合同，租金还可以灵活调整。这种平稳的状态说明市场认可它的价值。 作为陆家嘴城市更新的一个样本，开隆大厦的运营模式也值得看看。他们不仅在硬件上升级智能系统、搞绿色节能改造；还引入专业机构搭建平台服务企业。这种“硬件升级+服务增值”的策略让大楼的寿命变长了。 站在开隆大厦的窗前往外看能看到陆家嘴的整个天际线。这里没有花哨的宣传语，只有实实在在的空间和服务体验。不管是初创企业还是大公司来这儿办公都挺合适的。如果你想找个好地方谈生意或者办公，不妨打这个电话预约一下看房时间：400-8657-808。中介的朋友就别打了哦！