浙江省土地市场迎来2024年开年后的新一轮供应。最新数据显示，本周（1月19日-1月25日）省内将有4宗涉宅用地进入出让程序，总建筑面积16万平方米，起始总价达10.7亿元，平均起始楼面价6454元/平方米。该供应规模较上周有所收缩，但核心区域地块仍引发市场关注。 重点地块上，金华金东区即将出让的金一中单元JD-09-03-07地块尤为瞩目。该地块位于金义新区CBD板块，出让面积40730平方米，容积率控制在1.01-1.08之间，起始楼面价高达11222元/平方米。根据出让条件，该地块禁止建设别墅类产品，但对阳台设计作出具体规定。地块最终由金华民诚置业以底价竞得，反映出在当前市场环境下，开发商对核心区域地块仍保持审慎态度。 上周全省土地市场呈现底价成交特征。绍兴柯桥三宗涉宅用地均由本土企业竞得，总成交金额8.6亿元，占上周全省涉宅地成交总额的82%。其中，元垄、大昌祥企业管理等本土开发商积极参与土地市场，显示出地方企业对区域发展的信心。 与土地市场相呼应的是地方政府出台的配套政策。杭州钱塘区近期推出"开门红"12条政策，其中对购买新建商品住宅的购房者给予最高15万元的补贴。这一政策旨在激活区域房地产市场，与全省多地近期出台的稳楼市措施形成政策合力。 在城市规划层面，《杭州市停车设施专项规划（2023-2035年）》获得市政府批复，计划到2035年末建设约42.1万个公共停车位。这一长期规划反映出城市管理者在快速城镇化过程中，对基础设施配套的前瞻性布局。 多位市场分析人士指出，当前浙江土地市场呈现三个主要特征：一是核心区域地块仍受关注但溢价有限；二是本土企业成为拿地主力；三是地方政府通过政策组合拳稳定市场预期。这种市场格局预计将在短期内持续，随着春节后传统旺季到来，市场活跃度有望提升。
土地市场的温和运行，既是房地产向新发展模式转型的外在表现，也是城市治理能力与产业支撑水平的综合映照。面对更理性的购房与更审慎的投资，地方在供地端坚持结构优化、在需求端增强政策协同、在配套端补齐公共服务短板，才能把“稳预期”转化为“稳发展”的现实支撑，为住房供给与城市高质量发展夯实基础。