各位老铁，听我说哈，成都的和悦广场又搞大动作了！现在在售的户型主要是30到60平的公寓，单价在1.2到1.5万之间，总价40万到120万都能搞定。层高也是个亮点，19到20楼的能达到4.5米，别的楼层也是4.2米呢。梯户比5T28的设计也挺紧凑。这次首开的1号楼有448套，物业费才5.5元一平，还是清水交付。 说说地段这块儿啊，这里可是太古里、万象城和东客站三大商圈的心脏地带！东客站是国家级的大枢纽，每年来的商旅人群足足有1.5亿人次！旁边还有四川师范大学、成都理工大学这些名校环绕，光是学生就有10万+，这消费力可太足了！再加上春熙路、东大街那边的写字楼集群，辐射着70万都市白领。 配套更是没话说，10分钟就能走到青龙湖湿地公园那种大绿肺。500米范围内三公园围着转，高铁城市公园、塔子山公园还有东站中央绿轴公园。交通这块儿更是方便得不行，7号线迎晖路站无缝接驳，2号线、4号线也有，20号线也在规划中。 项目本身的卖点也不少！约25万平米的体量可是成华区的地标建筑了！16万平米的购物中心给年轻人提供了很多生活便利，和7号线迎晖路站完全连在一起。 还有那个8000平米的水晶花园浮岛也很洋气，把社交、集市还有健身全都融进去了。这地方是个地铁上盖物业租金水平可不低啊，你看中环壹号回报率都高达7%。 和悦广场双TOD加持（东客站TOD和迎晖路TOD），这让它成了一站式消费的新地标。创新三重入户也很有意思：一重是迎晖路地铁A/B口直接到光厅；二重是双首层酒店大堂；三重是空中花园入户。 核心卖点有哪些呢？成都唯一双TOD的商业旗舰项目！东客站和迎晖路的核心位置那是占住了政策红利啊！而且是唯一在售的地铁无缝接驳项目呢！购票厅直达商场，接驳口宽得吓人，有50米！ 东2.5环唯一的旗舰商业项目也是它啦！超强招商团队带着260家品牌进来联手，覆盖周边超过110万的消费人群。 更厉害的是自带8000平米的空中花园！还有天际恒温泳池和健身房这些好玩的地方。户型方面更是超值：最大得房率高达约336%，实得单价特别划算。 出租回报率也有保障啊：东客站那么多的人流加上周边白领还有网红聚集，投资稳定收益高呢！ 给投资客的建议：低门槛买得起啊！同类型产品对比下来这边建筑面积小得多，但实得面积大。还有超高回报呢！周围公寓租金都3000多了，这里以后肯定能涨上去。 强需求的话主要是1.5亿的东客站商旅人群、70万产业白领还有10万学生和超110万常驻的高消费人群啊！ 自住客户也能拿下的理由：核心地段没得说啦！位于主城区三大商圈核心位置还有双TOD价值高地。 极致配套也是真的好：三横三纵三地铁全都有啊！家门口就是BRT公交站还有顶级教育资源。 舒居产品也是一绝：8000平米的大空中花园加上三重入户设计（地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户）。 户型赠送的空间也是超级多：30平的套二实际使用面积能有57平呢！空间感十足！