在城市发展从增量扩张转向存量优化的背景下，如何激活低效土地资源、培育新兴产业动能，成为各地面临的共性课题。
北京经济技术开发区交出了一份创新答卷——其主导建设的"火箭大街"项目近日获得国家级双典范认证，标志着该区域在城市更新领域的探索取得突破性进展。
这一成就源于经开区对城市发展规律的深刻把握。
随着首都非核心功能疏解和产业升级加速，传统工业用地利用率不足问题日益凸显。
火箭大街原址为闲置制造厂区，土地开发强度不足40%。
经开区创新采用"拆除重建+功能升级"组合模式，通过规划引领、政策创新和市场运作三管齐下，将这片土地转型为商业航天共性科研生产基地。
项目的示范价值体现在三个维度：在空间利用上，总建筑面积提升至14.6万平方米，土地开发强度提高2.3倍；在产业培育上，构建"一中心三分区"格局，吸引商业火箭、卫星运营等全产业链集聚；在生态效益上，采用绿色建筑标准，实现产业发展与环境保护协同推进。
这种转型背后是一套系统化推进机制。
经开区建立"1+N"政策体系，创新"三个五级"更新模式，通过"留改拆补"多元路径，近三年累计盘活低效工业用地425公顷。
火箭大街的成功实践证明，城市更新不仅是物理空间改造，更是通过产业导入提升区域经济密度的系统工程。
业内专家指出，该项目具有三重示范意义：其一，探索了工业用地转型升级的新路径；其二，验证了城市更新驱动产业创新的可行性；其三，形成了可复制推广的"亦庄模式"。
随着项目主体结构全面封顶，预计将带动超50家航天产业链企业集聚，年产值有望突破百亿元。
城市更新不是简单的拆旧建新，而是以更高效率配置资源、以更高质量承载产业、以更优环境服务人民的系统工程。
“火箭大街”入选国家级“双典范”，折射出存量空间与新兴产业相互成就的现实路径。
面向未来，唯有坚持规划引领、机制创新与产业导入同向发力，把城市温度、产业高度与生态底色统一起来，才能让更多更新项目从“点上出彩”走向“面上成势”，为高质量发展注入持久动能。