这事儿我来唠唠，最近华联可是闹得挺热闹，不过不是因为业绩涨了，而是一直在甩资产。先是把赚钱最稳的北京SKP给扔了，接着又把手头的八达岭奥莱给卖了，连价值3亿元的股份也拿去质押了。大家伙儿就开始琢磨了，这是瞎折腾还是被逼无奈？ 其实华联这么做也挺现实的，说白了就是求生存、图个活路。想当初几年前他们就欠了一屁股债，从2018年到2023年，负债规模整整涨了177亿元，可这几年的净利润也就每年3到6亿元之间晃悠，这么大的窟窿肯定填不上啊。所以他们急着变现、质押股份，就是为了把手头的现金搞回来维持运营。 这招虽说有点猛，但确实是在憋大招想转型。把SKP这种高端资产剥离出去后，他们开始往社区商业靠，搞了个DT51项目，还把龙德广场升级改造了一下。顺便还想整合一下资源，把物流、供应链和地产连起来搞个闭环，少依赖点高端零售这块儿。 不过这一切都挺悬的。要我说这就是饮鸩止渴，你看卖掉SKP虽然能拿40到50亿美元的现金还债，可这是砸了他们的“印钞机”啊。以后就得靠风险高的购物中心和影院过日子，这不是自断后路吗？再说那个质押股份也不靠谱，融来的钱都用来给集团救急了，而且大部分质押股一年内就要到期了，剩下60%以上的对应债务加起来得3.5亿元呢。 他们现在还想靠REITs上市回血呢？把龙德广场当底去申报审批？这事儿能不能成还两说呢。 最要命的是转型方向偏得离谱。DT51定位根本没搞对路子，老百姓就想买便宜实惠的东西，你非得搞高端精品？结果就是2024年营收没长反降，净利润直接同比跌了45.76%。 外面的环境也不咋地，现在的消费者都讲究性价比。再加上华润、龙湖这些大块头还在不停地攻城略地抢地盘。整个零售行业都不行了，规模红利没了不说，华联自己运营管理上的短板又补不上…… 所以你看华联现在这阵仗，基本上就是为了活命在瞎折腾。以后估计还得继续卖卖卖、缩缩缩才能活着。至于能不能再变回以前的老大？我看是没戏了。最好的结果也就是稳住不崩盘；要是再这么搞下去，被市场淘汰也是早晚的事儿……