2023年5月17日，恒大瑞博投资彻底退出，中诚信托旗下的贵州诚景房地产开发有限公司获得了100%的股权，这个由恒大建造的项目正式换了新东家，名字也改成了“诚景·尚城”。对于这家注册资金只有700万元的新公司来说，在短时间内完成千余户业主的交付、解决历史遗留纠纷，难度堪比拆弹。 中诚信托是在1995年成立的老牌公司，曾经是中煤信托的一部分，现在有中国人保作为靠山，房地产是他们的主要业务。到了2021年底，他们管理的资产规模已经高达2352亿元，当年的净利润是10.29亿元。虽然这个公司的体量不算特别大，但因为有资金和央企背书，他们敢在这个行业低谷的时候接手这个烂尾盘，这既是在救项目也是在救品牌。 原恒大城市之光这个项目的品牌更名，也意味着它正式摘掉了烂尾的标签。这一次改头换面让路过花溪大道的人都能看到甘荫塘那片沉寂了很久的工地又热闹了起来。把“原恒大城市之光”这七个字彻底抹去后，“诚景·尚城”几个大字就出现在了工地上。 时间回到2019年10月，恒大系一口气拿下了花溪大道旁边和云岩三马这两块地。这两块地总共差不多有27.6万平方米，总价是31.6亿元。这笔交易在当年的贵阳土地市场上创造了单日的成交纪录。那个时候全国的楼市还在上涨，大家抢地抢得很凶。恒大就是在这个时候把“恒半城”变成了“恒全城”。 谁能想到仅仅一年后的2020年就成了转折点呢？年初疫情突然来了，经济一下子停了。下半年央行又出台了“三道红线”，直接限制了高负债房企的发展。贵阳的楼市也马上变凉了，房子的均价从9827元跌到了9148元。虽然成交量创下了新高，但实际上是价格跌了才卖出更多。恒大也被拖进了债务的漩涡里。“城市之光”的销售虽然还没停，但资金紧张的信号已经很明显了。 进入2021年，“恒大超市”开始在全国各地打折促销。贵阳这边的房源价格打到了“4字头”和“5字头”，“城市之光”甚至打出了“5字头全款”的旗号，只要9万首付就能锁定房源。看起来是促销活动，实际上是在透支未来的钱。疯狂卖房的背后是母公司债务要爆雷的倒计时。同年7月工地开始断断续续地停工了；10月份业主们涌到销售中心维权，“烂尾”这个词正式进入了大家的记忆里。 现在的工地又有挖掘机的声音响起了。7月份的工程播报显示：已经封顶的楼铝合金窗框安装率都超过了80%，其他的楼主体结构也在稳步往上盖。从外面路过都能听到钢筋碰撞的声音和塔吊运转的声音。很多业主在朋友圈发图庆祝：“活过来了！” 销售中心现在也重新装修好了，园林里有绿色植物和水相互映衬着。这次推出了3组团的3-5号楼和3-12号楼：3-5号楼是毛坯交付的；3-12号楼还是精装修的标准。买房还送车位和10万元的家电礼包。交房时间锁定在了2024年。之前买过房子的业主也能正常去答疑了。 最新的工程进度表显示：1号到3号楼、5号、6号、8号、9号楼都已经封顶了；4号、7号、10号楼也已经封顶了；2号地块的商业部分要改成住宅户型可能会微调一下；配套的30个班的小学预计2024年9月开学。 对于还在观望的人来说有四点要注意：看资金流水是不是用来盖房子了；看施工节点有没有合理安排；看老问题解决得怎么样；看新老业主权益是不是一样。只有接盘方用透明的行动重建信任才能决定项目能不能翻身。 如果价格合适、能按时交房刚需的人可以买；如果是投资客就得考虑风险了。现在的工地还是热火朝天的样子挖掘机和塔吊声交织在一起就像新的城市节拍一样响着。三年的等待之后“诚景·尚城”能交出让所有人满意的答卷吗？时间给出的答案就是接下来的每一次打桩、每一块砌墙还有每一户收房都要做好了才行。