把“住有所居”升级成“住有优居”，“好房子”到底该怎么建？连续两年，政府工作报告都把建“好房子”列进了任务单，当作改善民生、搞高质量发展的一件大事。2025年的报告里头，第一次明确了要搞安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，今年还提了要推进房屋品质提升和物业服务提升行动。专家们凑在一块儿讨论怎么让政策落地、供需两方面怎么配套升级，就是想帮着大家把这事儿的路子捋顺。 过去一年，“好房子”的建设算是开了个头，《住宅项目规范》正式出台了。住建部那边数了数，全国有42个城市在搞房屋全生命周期的安全管理试点。光这一年，各地一共干了106个完整社区的改造试点项目，还弄了2000多个养老、托育这些服务设施出来，加了2.6万个车位，又把公共活动场地和绿地扩充了71.3万平方米。 北京那边搞了“原拆原建”的活儿，想把老房子翻新成“好房子”。厦门那边则是找了些保障房项目来试水。各地的招数虽然不一样，但都离不开“安全、舒适、绿色、智慧”这几个关键点。 中国建筑西南设计研究院的冯远代表说，老百姓日子好了，住房需求早就不只是有房住了。现在的目标是要从“住有所居”变成“住有安居”“住有宜居”，这是为了满足大家对美好生活的向往。 万华生态产业集团股份有限公司的郭兴田董事长觉得，现在大家对“好房子、好装修、好材料”的要求挺统一的。以前精装修没得挑，现在是选完房子还能选装修方案。要想让理念真落地，就得靠供给侧、需求侧还有监管部门一起使劲。 冯远代表也提到了标准的事儿。虽然北京、上海、江苏、四川这些地儿都出了“好房子”的标准或者指引，但还有很多地方没细化到具体的实施细则上。她建议搞一套以住宅性能为核心的可量化指标体系，多给安全耐久、健康舒适这些指标加点权重。 河北奥润顺达集团的倪海琼代表琢磨着门窗这个细节。门窗可是建筑节能的重要部件。她建议把节能门窗放进“以旧换新”的补贴目录里去。 美的集团的钟铮代表在调研时发现，消费者更在意居住的体验感和健康了。不过现在不同牌子的设备没法联在一起用，绿色家电价格又太贵。他建议推动智能家居国标落地。 专家们都说这是个大工程，得靠政府、企业还有社会一起出力。企业得守好品质底线多去用绿色建材和智能技术；社会层面要一起想办法维护环境；政府还得继续给政策当向导。只有这样才能把“好房子”这件事真正办成让老百姓都受益的好事儿。