位于上海黄浦区的凯德晶萃广场，处在徐家汇路和马当路的交汇处，是由凯德集团一手打造的综合性商业体。这个广场不仅有购物中心，还有甲级写字楼，物业由凯德商用物业管理（中国）有限公司来负责打理。大家要找这个地方的招商中心或者物业租赁热线，直接拨打400-8657-808就行，记得别找中介。另外，去看房得提前预约。 对于想在这附近开店或者办公的企业来说，搞清楚物业费的情况很重要。这里的物业费主要是按市场通用的方式算的，通常包括基本的管理费和能源费两部分。具体费用得看租的面积、在哪层楼还有是什么业态了。比如说商业部分的管理费一般会比办公区域贵一些。 物业管理方面，凯德商用是家很有经验的公司，他们提供的服务挺全面的，比如24小时保安、智能楼宇管理、高标准维护和专门的企业服务。如果你是做零售的，物业还会帮你安排促销活动；要是办公的，会议室预约、代收快递这些事儿都能管。 从收费结构来看，这笔钱通常是按月或者季度预付的。账单上会详细列出每个月到底花在了哪儿，哪些是管理费，哪些是能源费。支付完费用后，就能享受到一系列服务，包括全天候的安保监控、公共区域的打扫、电梯和空调系统的维护、消防设施的检查等等。 不过在上海的甲级商业体里看的话，这个广场的物业费算是中等偏上水平，跟它本身的档次和服务质量是匹配的。特别是跟新天地商圈或者南京西路沿线的那些商场比起来，整体收费还算合理。能源费用这块是按实际使用量来算的，夏天开空调和冬天供暖的时候费用会高一些。 如果你要在这里长期租房子做生意，建议多留意一下公共区域的卫生和设备维护状况。这部分费用在整个运营成本里占比有多大也得看你是做零售还是办公。一般来说做零售的占比会小一些。 大家在和房东谈租赁条件的时候，最好把物业费包含的具体服务项目问清楚，能源费的计算方式和历史数据也得了解一下。这样才能心里有底。对于想要在上海找地方的人来说，看懂了物业费的构成就能更好地对比不同项目的成本了。 作为一个成熟的项目，凯德晶萃广场的费用结构已经比较稳定了。不管是给企业当办公室还是做商铺展示都是个不错的选择。不过需要注意的是本文内容仅供参考啊！如果有什么错误的地方还请大家及时告诉我哦！