那个，给你讲讲10月28日我看的一篇报告，来自世邦魏理仕。他们这次发布了《2025年第三季度广州房地产市场回顾》。知道吗，三季度的金融业在广州优质写字楼的成交量里可是排第一名的呢！这一块是给大宗交易带动的结果。他们统计下来，金融业在三季度的成交面积占到了39%，这给环比上升了29个百分点。主要原因是某银行把总部搬迁到了广州国际金融城那边。科技互联网、专业服务和消费品零售这几个行业分别排在第二到第四位。给你一个好玩的小知识：科技互联网行业这次的成交中，有33%是来自电商，还有26%是来自游戏的，在琶洲那边特别多企业扩展呢。 这次报告还提到，广州国际金融城连续三个季度都有优质办公楼新增供应。第三季度给人留下深刻印象的是两栋甲级办公楼投入使用。新增办公空间有19.2万平方米，其中包括现在区内最高的单一业权办公楼——君超中心。这样一来，广州国际金融城正式进入了优质办公楼集中交付期。 不仅是金融业表现抢眼啊，仓储物流也不错！三季度广州仓储物流需求得到改善，新增了三个项目，总共37.4万平方米，分布在增城区和花都区。新项目预租表现良好还有第三方物流需求回暖的话，季度净吸纳量环比显著上升呢。 那关于今年第四季度的情况呢？预计有两个优质办公楼项目交付出来，都给放在广州国际金融城那边了。总共17万平方米左右吧。至于需求方面吧？他们觉得升级需求在短期内还是会继续释放出来呢。然后这些需求还会把空置率降下来的。 最后补一句：跨境电商带动下广州出口快速增长这种情况真的让人挺高兴的！ 这次信息有点多了吧？下次再给你详细聊哦！