沈北新区，这个地方可是经历了不少变化。从一开始大家觉得这里是买房子便宜的地方，现在完全不一样了，简直就像换了个模样。特别是这几年，沈北把教育、交通、医疗这三方面都做起来了。比如沈阳二中、七中和同泽高中这些学校一个接一个地建起来，家长们一听都激动坏了，纷纷赶过来抢学区房。地铁二号线北延线和十号线一期也通车了，加上沈北大道和蒲河路的改造，现在15分钟就能上高速，30分钟就能到北站。北部战区总医院沈北院区和沈阳医学院附属中心医院的新楼也盖好了，现在大病都不用出区就能看了。这些硬条件一到位，商业自然也就起来了。吾悦广场今年开张了，万达广场也在稳步推进中。这两个大商场一开，沈北就不再是价格洼地了，而是变成了生活高地。你看今年前两个月的数据就知道了，沈北新区的新房成交量还是全市第一呢。大家虽然还是喜欢这里的价格便宜，但现在不光是住得起了，更重要的是住得好、住得值。2023年呢，沈北把沈北路两侧大约60米宽的地带划成了“三创融合带”。文创区那边有沈阳大学和工程学院的高校资源，再加上美术馆和创意走廊；智创区重点发展5G中心和智慧区；科创区整合了土地和产业资源，打造星级酒店、人才驿站还有高端住宅区。这个规划挺好的啊。现在在售的房子价格普遍在8500到9500元每平米之间呢。这个价位对刚需族来说是上车沈阳主城的最后一个价格窗口吧。而且呢改善型需求的人也很喜欢这里，因为文创、智创、科创这些规划能让城市界面升级还有价值提升。而且等规划都落地了以后居民就更幸福了嘛。除了已经开业的两个大商场之外，还有总投资超过一百亿的大型文旅商业体和海洋馆项目在等呢。这些一旦建成就能补上沈阳北部缺乏旗舰级文旅配套的短板了。当然了像NBA健身中心、盛京古城这些项目目前还处于静默期，只能等官方通报了吧。 总体来说呢这就是一个非常好的规划啊从单纯的居住区变成一个集文创、旅游、商务等于一体的地方啊 真的很不错啊 希望赶紧落地吧 这样才能真正完成华丽转身啊 真是让人心动啊！