话说快过年了，上海在节前一口气把三宗好地方拿出来卖，光这些地的总价就加起来超过40亿呢。这是给大家准备的见面礼，毕竟大家都在忙过年，市场还能保持这么稳的节奏，说明信心挺足。 这次要在1月29号这天办最后一次招拍挂。你看这三块地加起来才16公顷多点，但价格一点不含糊，总价高达40亿以上。松江区九亭镇那块地特别扎眼，才1.85公顷，容积率才1.05，明显是给大家盖低密度住宅用的。这可是自2012年以来，九亭镇头一回拿出来卖住宅用地了，说明大家伙儿早就盼着改善住房条件了。 周边配套那是相当完善，出了门就有地铁中春路站能换乘9号线，差不多15分钟就能坐到虹桥火车站。教育资源也有，往西走就是那个很大的九科绿洲公园，开窗就能看见绿油油的树，出门就是个大公园，住着肯定舒服。松江区那边也说了，以前调研发现大家都想要大面积的房子，以后肯定会多盖点大房子。 青浦区这次卖的地就不一样了，更注重产业和生活搭配在一起。赵巷镇那几块地加起来6.75公顷，就在赵巷商务区跟市西软件信息园交界的地方。那边已经有华为数字能源、网易这些大公司在办公了，旁边就是青浦百联奥特莱斯购物方便。 交通条件也很给力，去虹桥只要一刻钟，去人民广场半小时，到示范区也就一小时。青浦区的人还说呢，这个地方不仅让人住得舒服，还是服务国家长三角一体化战略的重要节点。 业内人士也分析说，以前大家总觉得春节前没啥动静，但这次上海的做法不一样了。不像以前光看谁出价高，现在更看能不能把城市功能做好、能不能跟产业配套上、能不能满足大家的需求。这次推出的地块，不管是松江为了改善居住还是青浦为了让大家工作生活更方便，都在强调“产城融合”，这种模式能让大家少跑路、多休息。 这次土地出让虽然量不大，但信号很明确。上海这几年一直坚持按规划来拿地、按功能来定方向。通过精准投放好地块，上海正一步步把高质量发展的底子打牢，给城市提升能级提供源源不断的动力。