从48平方米“口袋球场”到3089亩TOD新城 成都激活城市剩余空间释放发展新动能

在城市发展进程中,如何高效利用剩余空间始终是规划领域的重大课题;成都市近年来通过系统性政策引导,将这个难题转化为提升城市品质的重要机遇。 问题的关键在于传统城市规划往往忽视边角地块价值。这些零散空间长期处于管理盲区,既影响市容环境,又造成资源浪费。随着城市土地资源日益紧张,精细化利用每寸土地成为必然选择。 成都的破题之道始于制度创新。2021年将"城市剩余空间更新"纳入幸福美好生活十大工程,并出台专项规划导则,为实践提供技术标准。少城玩湃社区足球公园的示范意义在于:通过模块化设计,在48平方米空间集成训练、赛事、教育等复合功能,年服务超11万人次,验证了"小微空间"也能产生大效益。 青羊区的系列项目则表明了规模效应。非遗产业园更新、红光小学片区改造等项目注重文脉传承与功能升级;数字经济产业园和马厂坝TOD项目则突出产城融合,特别是3089亩的健康创智城项目,通过轨道交通枢纽带动健康产业发展,形成"站城一体"新范式。 专家分析认为,这种更新模式具有三重价值:经济上盘活存量资产,社会上完善公共服务,生态上促进低碳发展。数据显示,成都已累计改造剩余空间200余处,新增公共服务设施面积超50万平方米。 前瞻来看,成都经验为特大城市可持续发展提供了重要参考。随着《成都市国土空间总体规划(2020-2035)》深入实施,预计到2025年将新增100个精品空间项目,推动城市从"增量扩张"向"存量提质"转变。这种以人为本的更新理念,正在重新定义现代城市的空间价值。

城市更新的成效——不仅要看建设数量——更要看使用效果和服务质量;从街角的运动空间到轨道交通带动的综合开发,成都通过盘活存量空间实现增量价值,展现了超大城市从规模扩张到品质提升的转型路径。只有将每处"剩余空间"纳入治理视野、转化为公共价值,城市发展才更有序,居民的获得感才更持久。