1月9日，大连普兰店经济开发区传来好消息；总投资15亿元的京普高科产业园项目现场塔吊林立、机器轰鸣，全面重启建设工作。该重大项目的复工，标志着普兰店在优化营商环境、破解企业发展难题上取得新的进展。 项目曾面临的困境具有典型性。由于所有权转移导致产权证长期无法办理，这个原本寄予厚望的产业园项目资产一度闲置，投资者发展计划也陷入停滞。这类历史遗留问题在许多地方都存在，往往成为制约项目推进、影响招商引资的"绊脚石"。普兰店经济开发区面对这一难题，没有选择消极应对，而是主动出击。 去年4月，开发区成立专项服务班子，联合自然资源分局、科工信局等多个部门，启动"历史遗留问题攻坚机制"。这一举措反映了政府部门的担当精神。通过系统梳理、逐一破解，开发区最终为企业办理完成了全部厂房产权证，彻底消除了项目推进的法律障碍。 产权问题解决后，开发区并未止步。为帮助企业学习先进运营经验，开发区主要领导多次陪同投资者赴长三角、珠三角等地考察成熟的产业园运营模式。同时，开发区协调自然资源、住建、发改等部门现场办公，通过提前指导、并联审批等方式，显著压缩了各类手续办理时间。这种"一站式""保姆式"服务方式，充分体现了新时代优化营商环境的要求。 投资者曲世军的感受最具说服力。他表示，从破解产权遗留问题，到陪同跨省考察学习，再到各部门主动"上门办公"，普兰店区全方位的服务让他决心从北京举家迁来。他还感慨道，"有时候我们还没想到的问题，政府已经帮我们想到了解决方案"。这样的评价，反映出政府服务的主动性和前瞻性。 从项目本身看，京普高科产业园是普兰店经济开发区推动产业升级、实施"筑巢引凤"战略的重点工程。项目规划总建筑面积15.45万平方米，涵盖标准厂房、研发中心、办公楼及服务中心等多种功能设施。这种"高标准厂房+研发中心+配套服务"的综合开发模式，针对性地破解了中小企业普遍面临的用地难、建设周期长等痛点，为精准招商和项目孵化提供了优质载体。 项目聚焦生物、智能等前沿产业领域，这一产业定位体现了高质量发展的导向。预计项目竣工后，将吸引超20家企业入驻，年纳税可达4000万元，提供就业岗位约1000个。这些数据充分说明了项目的经济拉动作用。目前，12栋办公研发楼桩基工程已完成50%，全部工程力争提前于2028年竣工。 普兰店经济开发区发展建设局局长郭伟表示，该产业园是开发区推动产业升级的重点工程，通过优化空间布局、完善配套设施，为企业提供专业化、国际化的发展平台。这一表述反映出开发区对产业园项目的战略定位。
一个停滞项目的重启，检验的不只是工程进度，更是治理能力和服务水平。把历史遗留问题解决在依法依规的轨道上，把审批服务从"被动受理"转向"主动对接"，把招商从"拼政策"转向"拼生态"，才能让项目建设的"加速度"转化为产业升级的"高质量"。普兰店此番实践启示人们：营商环境的竞争力，往往体现在解决难题的速度、协同的力度和制度供给的精度上。