10月28日中午，《民心专列·政风行风热线》直播现场，石颖把“双控”政策的要害抛给了听众。这一天，南通市住建局一把手连同各部门负责人共同上线，主要解决老百姓最关心的房价和质量问题。在主持人抛出关于房价的疑问后，“控地价、控房价”被明确写入了全市的年度KPI。南京、南通、苏州这些大城市都在调控，南通市为此给出了明确指示：把主城区9个板块的价格涨幅锁死，同一地块一年内涨幅原则上不超过3—5%。 政策的具体执行中，海门和通州被并入主城区的管理体系。为了让这两个区域不再出现价格洼地，政府迅速成立了房地产领导小组，对地价和房价进行了一体化管控。早在年初，南通就为这9大板块划定了“地价红线”，竞买人一看公示的最高限价就能明白该如何出价，这使得“溢价率”回归到了理性的区间。 针对限价后可能出现的质量缩水问题，政府借鉴了杭州、苏州、南京的经验。在精装房方面，南通套上了“四道箍”。在设计阶段图纸要接受二次审核，施工阶段开发商要开放工地供业主查验，销售阶段售楼处要保留实体样板房至交付后三个月，移交阶段所有瑕疵都要上图入库。对于诚信企业这是“护身符”，对于失信企业则是“紧箍咒”。市住建局组建了专项督查组进行“飞行检查”，一经查实违规装修或虚假宣传就会被列入黑名单并推送到全国信用平台。 为了破解“赶工期”带来的质量隐患，南通建立了集中约谈制度。地块成交后一周内监管部门就会与开发商面对面“交底”，明确主体结构等刚性指标。每到关键节点验收时如果不合格就会启动约谈问责机制。明年起物业管理也将纳入专项整治范围。南通通过这种方式给火热的楼市踩下了急刹车。