一起看似普通的房屋租赁纠纷，牵出了农村宅基地违法建设背后的灰色交易链条。2019年6月，来自河南的石女士通过中介与刘某签订《房屋租赁合同》，约定以18万元“租金”取得海南乐东某村一栋自建楼第六层70年使用权，合同中还写明可转租、继承等权益。石女士先后支付17万元后，于2020年底得知该房屋因未取得合法审批手续被行政机关强制拆除。
农村宅基地与自建房关系到农民基本居住保障和乡村发展空间，必须依法依规管理；对公众而言，任何试图以“长期租赁”“使用权”包装来替代产权的交易，都可能在执法与司法审查中失去支撑。只有尊重法律、审慎交易、守住合规底线，才能避免“买来一纸合同、赔掉一笔积蓄”的遗憾再次发生。