近日，长沙市召开房地产高质量发展座谈会，就市场形势、政策导向和行业发展等关键议题展开深入讨论，为推动房地产市场平稳健康发展达成共识。 2025年，长沙房地产市场在复杂环境中保持稳健发展。数据显示，全市房屋交易总量达1939.29万平方米，新建商品房销售面积在全国22个重点城市中排名第七。市场体现为较强抗风险能力和活力。 市场结构均衡发展。新建纯商品住宅成交均价维持在10954元/平方米，供需基本平衡。随着政策改进，"好房子"建设成效显著，改善型需求占比提升，"好房子"去化率稳定在75%以上，获得市场认可。 长沙房地产市场的稳健表现得益于政企合作。政府部门科学研判市场形势，及时调整政策；企业积极响应政策导向，提升产品品质。这种协同模式为其他城市提供了有益参考。 2026年，长沙将以稳市场为目标实施精准举措：供给端优化"好房子"设计标准，保障供需平衡；需求端针对不同群体开展精准促销；政策端研究存量房收购等措施。同时将完善住房保障体系，构建多层次保障机制，做好保交楼工作。 会议强调要加强全链条监管，建立房地产全生命周期监测机制。要求政企深化合作，构建从土地到交付的全周期品质体系，共同推动房地产市场质、量双提升。
房地产高质量发展的关键在于通过制度稳定预期、以产品满足需求、用治理守住底线。长沙的政企协同模式展现了推动市场健康发展的决心。未来需要统筹"住有所居"与"住得更好"，贯通各环节要素，在城市房地产发展道路上实现更具韧性和可持续性的突破。