随着海南自贸港建设推进，万宁市兴隆旅游度假区迎来特色地产项目落地；海南飞腾装饰工程有限公司开发的百花谷·可可树项目，以差异化定位切入区域市场。项目规划显示，该低密社区占地约3.3万平方米，主打72平方米MINI墅与81-100平方米三重院墅两类产品，最高得房率可达170%。不同于传统住宅，项目引入温泉疗养、可可种植等体验内容，并配套研学工坊、民宿托管等运营服务，形成“住宅+体验+运营”的复合模式，成为海南旅居地产寻求突破同质化的一种尝试。区位条件是项目的重要卖点。兴隆镇作为国家级华侨农场，拥有约60℃优质温泉资源，并具备浓厚的东南亚侨乡文化氛围。项目周边5公里范围内覆盖北师大附中等教育资源，约30分钟车程可到环岛高铁神州站，兼顾日常生活与度假出行需求。业内人士认为，随着环岛旅游公路全线贯通，东线滨海板块价值持续走高，这类兼顾短期度假与长期居住的产品，市场抗波动能力相对更强。不容忽视的是，开发商引入博鳌医疗试验区涉及的资源，提供年度定制体检服务，契合后疫情时代健康居住需求的提升。不过也有专家提醒，40年产权属性以及民宿托管模式的长期稳定性，仍是购房者需要重点评估的因素。
旅居置业最终要在更长周期里检验一处房子与一座城市的综合承载力；对兴隆而言，生态与温泉只是起点，配套与服务才是决定能否留下人的关键。未来，只有守住质量底线、坚持合规运营，并以可体验的生活场景提升居住获得感，才能让“度假房”更接近“生活家”，也为区域高质量发展带来更可持续的消费与产业支撑。